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研習會--家族房地產傳承的移轉與稅務規劃

★如何為傳承家族房地產做最佳規劃?本班教你以最有利的方式順利傳承手中不動產!
講師: 黃振國總經理
上課時間: 5月26日星期四,AM9:00∼12:00 & PM2:00∼5:00
上課地點: 地圖
研習對象: 地政士、律師、法務人員、投資人、財務人員、繼承人、理專、金融、企業家、規劃退休財產者等
研習費用:NT$ 3000 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  本班暫定為線上課程,若欲上實體教室課程,可先登記,待疫情穩定、實體教室上課人數亦達開課標準,可同步加開至實體教室上課。

在家族傳承中,不動產傳承是很重要的一環;尤其在「有土斯有財」的催化下,如何為傳承家族不動產做好移轉與稅務規劃,成為傳承者與被傳承者必須了解的課題。過去,不動產傳承通常是以「繼承」方式進行,但在「房地合一稅」上路後,若規劃不當,可能造成遺產稅及交易所得二者相加後之總稅負增加的結果。甚至有報章所載,有人因未留意貸款及房地合一稅,導致賣房子還得倒貼繳稅的情形。認清不動產移轉的方式,做好稅務規劃,才是房地產順利傳承的不二法門!本班黃金講師從買賣、贈與、信託、繼承著手,精選多項案例,讓你為自己、為客戶,做最佳財富規劃!

房地合一上路後,改變了傳統的房地產傳承規劃,若不能了解稅制、認清法規,將造成房地產移轉時鉅大損失。各種房地產移轉方式,各有其優缺點,如何選擇,考驗移轉者智慧。本班詳述多種房地產移轉方式之稅務規劃重點,並細述房地合一制之運用,是選擇房地產傳承時的最佳幫手!

講 授 內 容
單元一:買賣移轉稅務與登記(含指名登記案例與稅務):
 案例一.買賣移轉登記與土增稅、契稅
 案例二.指名登記與贈與稅申報

單元二:贈與移轉稅務規劃(含視同贈與及非屬贈與之規劃):
 案例一.父母房地贈與子女作自住房地
 案例二.父母贈與購屋自備款,再分年贈與現金清償銀行貸款,提高房地取得成本
 案例三.二親等間買賣視同贈與與舉證→核定非屬贈與案件

單元三:不動產信託規劃、登記與稅務 (自益、信託取得、他益):
 案例一.自益信託設立登記
 案例二.遺囑信託案例
 案例三.他益信託登記及信託條款實例
 案例四.信託取得(自益信託)登記(信託+買賣登記)

單元四:繼承登記與稅務規劃(含分割繼承):
 案例一.好爸媽房地產、保險之遺產稅、房地交易所得稅實戰策略
 案例二.好爸媽為子女購買房地產之贈與稅,房地交易所得稅規劃實戰策略
 案例三.三代財產贈與移轉與信託規劃
 案例四.可適用舊制之「繼承」、「遺贈」、「配偶贈與」規劃
 案例五.繼承登記範例及分割繼承登記與分割協議書

單元五:個人房地交易所得稅(新制)規劃與申報實務,舊制之財產交易所得:
 案例一.繼承取得舊制房地產之運用
 案例二.新制取得房地及稅務

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研習課程研習會--家族房地產傳承的移轉與稅務規劃
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