永然法律研究中心

研習會--不動產買賣與優先購買權法律及實務解析

★快速掌握不動產買賣與優先購買權整體概念!!
講師：黃偉政老師 ‧
上課時間： 6月25日星期二，AM9:00～12:00 & PM1:30～4:30
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 3000 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱：
	目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～社會大眾每天成立的買賣契約不計其數，惟大多數人對於買賣的法律關係都是片段的道聽塗說，似懂非懂，很難建立完整的法律架構，即便是不動產買賣係透過仲介及地政士等專業人士完成交易，仍然時常發生糾紛，為避免訟累，每個人都有必要全面了解買賣法律關係。此外，因不動產買賣而衍生的優先購買權，教科書很少將相關法律及法院實務見解做全面整理分析，社會大眾實在很難深入認識，尤其如何判斷有無優先購買權，絕對是不動產從業人員必須具備的專業知識。本課程將深入淺出，有系統地完整介紹不動產買賣與優先購買權，所涉及民法及土地法相關規定及法院實務見解，期望學員能快速掌握整體法律概念並建立體系。不動產買賣動輒百萬千萬上億，一旦發生爭議，就有可能對簿公堂，而且稍一不慎，就損失慘重！要防範不動產買賣發生歧義，訂好一份買賣契約，就相形重要了。常伴隨不動產買賣而來的優先購買權，也常是爭議的重心。本班老師由淺入深，建立完整的契約概念，從實務見解，掌握不動產買賣與優先購買權其中關鍵！課程內容： 6/25(二)上午壹、買賣契約之法律及實務　一、買賣契約之概念：　　(一)買賣契約之意義　　(二)買賣屬債權行為→債權與物權的區別　二、買賣契約之成立及生效要件　三、買賣契約之效力及相關法院實務見解：　　(一)對出賣人的效力　　(二)對買受人的效力　　(三)債務不履行之效力→給付不能、不完全給付、給付遲延之責任　　(四)出賣人之瑕疵擔保責任四、定金與違約金之效力 6/25(二)下午貳、不動產優先購買權之法律及實務　一、優先購買權之概念：　　(一)優先購買權之意義　　(二)優先購買權之法律性質→請求權說或形成權說　　(三)優先購買權之種類→債權效力或物權效力(可否對抗第三人之問題) 　二、法定優先購買權之類型、效力及相關法院實務見解：　　(一)共有人之優先購買權　　(二)基地地上權人、典權人、承租人之優先購買權　　(三)耕地承租人、典權人之優先購買權　　(四) 國產署標售未辦繼承登記土地依土地法第73-1條之優先購買權　　(五)土地徵收條例第59條之優先購買權　　(六)各種優先購買權競合時的優先順序　三、如何主張優先購買權：　　(一)私人買賣→以存證信函行使形成權　　(二)國有財產署辦理標售→以申請函主張　　(三)法院拍賣→以聲明狀主張　　(四)優先購買權之爭議→提起確認優先購買權存在(或不存在)之訴

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課程：2024/06/25。研習會--不動產買賣與優先購買權法律及實務解析
費用：~~3000~~ ，線上報名優惠價：2700

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