地籍清理與日據時期繼承實務

★本課程深入解說地籍清理關鍵技巧及我國日據時期遺產繼承習慣,為當事人破解繼承難題!
講師: 古美和老師
上課時間: 6月5日起,每週三晚上6:50∼9:40上課,共4堂課
上課地點: 地圖
研習費用:NT$ 5600 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  目前為線上及實體教室併行開課,報名實體教室上課人數達開課標準,即加開實體教室上課,謝謝∼∼

自97年7月1日起施行《地籍清理條例》起,政府便分年分類清理會社、組合、神明會及姓名、住址登載不全等更正案例,但實施至今,仍有相當數量登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符案例,持續清理中。這些案例,是從臺灣光復初期因為延續日據習慣或地籍登記不完整,導致土地產權記失真所造成。而以上光復前祖先名義的不動產,清理完畢要開發利用時,還需要完成所有權繼承移轉登記。日據時期台灣社會的遺產繼承與現行民法規定有很大不同,例如家產、私產、招婿、媳婦仔、養孫等各種特殊身分的遺產繼承權利。本研習會將藉由相關案例研討,深入解說地籍清理關鍵技巧及我國日據時期遺產繼承習慣等重要事項,是當事人破解繼承難題,地政、法務從業人員增強業務力必學的課題!

雖然政府持續清理自日據時期遺留下來地籍不清楚的難題,但單以新北市為例,據統計,其境內待清理之土地建物筆(棟)數仍約有7萬多筆,土地面積約5千公頃,土地現值高達1,487億元。即使清理完成,尚需完成所有權繼承移轉登記。本研習會特聘地政實務精湛講師全面剖析,為當事人破解繼承難題!

課程大綱:
一、地籍更正登記與事實調查認定:
 1.更正登記意義
 2.事實真相與職權認定
 3.受理土地登記之事實訪查應注意要項
二、地籍清理簡介:
 1.以日據時期會社或組合名義登記者
 2.神明會土地
 3.民國45.12.31以前登記之地上權
 4.共有人權利範圍合計不等於一之更正登記
 5.登記名義人所有權權利範圍、統一編號空白之更正登記
 6.登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符之更正登記
 7.寺廟或宗教團體申請贈與公有土地
三、日據時期繼承習慣:
 1.日據時期遺產繼承習慣與現行民法規定之別
 2.家產繼承與私產繼承之分辨準則
 3.戶主身分繼承及其遺產繼承權解析
 4.分家、分戶對於繼承權之影響及案例說明
 5.家屬死亡之私產繼承原則
 6.世帶主等特殊私產繼承案例介紹
四、收養習慣:
 1.日據時期收養之效力及事實認定方式
 2.死後收養、女子單獨收養之合法性及遺產繼承案例
 3.「螟蛉子」、「過房子」、「養孫」等收養效力
 4.「養女」、「媳婦仔」之身分轉換及繼承權解析
五、特殊親屬關係與財產繼承:
 1.招婿、贅夫之繼承權及其死亡時遺產繼承歸屬
 2.納妾之合法性及夫妾之間遺產繼承習慣
 3.內緣妻、婿養子、準正等繼承權認定原則

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課程2024/06/05。地籍清理與日據時期繼承實務
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