永然法律研究中心

容積移轉與TOD實務研討

★最完整、最即時的北市容積增加術
講師：江中信都計師 ‧
上課時間： 9月11日起，每週三晚上6:50～9:40 共3堂課
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 4500 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱：
	目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～合報9/11容積移轉與TOD實務研討＋9/24都更權利變換分配與稅務之爭議與解決，原價7,500元，特價優惠6,800元，團報另有優惠上課日期：9/11．9/18．9/25 創造基地容積極大化，是開發商面對地主要求與獲利預期，所必須充分掌握的目標。而盡力開闢公共設施保留地、維護古蹟、創造大眾運輸導向的開發條件，是政府所背負的任務。這之間的交集，就是容積移轉與TOD獎勵容積與增額容積。容積移轉雖可增加基地容積，但公保地、古蹟、河川區等樣態多種，送出基地與接受基地之條件、公式計算、分次與再移出、容積代金之計算、上限檢討與搭配等機制也相當複雜。除此之外，北市也推動大眾運輸導向的開發，透過獎勵容積與增額容積，誘導優質的基地開發，不但呈現公益性，也提升開發效益。搭配都市更新更是錦上添花。這些機制看似有利卻又因為缺少教學資源而讓土地開發人員望之卻步。本課程是自業界角度，針對北市容積移轉與TOD少見但完整介紹的實務講習。土地開發追求容積極大化，容積移轉與TOD雖可增加容積，但不是制度複雜，就是制度太新缺少案例。本班火力聘請頂尖講師專業指導，傳授整套制度，案件評估零煩惱。 9/11(三) 　一、容積移轉基本概念　二、北市容積移轉執行架構　三、都市計畫(公保地)容移 9/18(三) 　一、容積移轉代金制度、估價、與程序　二、古蹟土地容積移轉　三、河川區容積移轉　四、都市更新區內容移 9/25(三) 　一、北市大眾運輸導向（TOD）可申請開發許可地區細部計畫適用條件　二、TOD獎勵容積　三、TOD增額容積　四、TOD配套機制與程序

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課程：2024/09/11。容積移轉與TOD實務研討
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