永然法律研究中心

最新不動產節稅規劃實務

★掌握房地稅務關鍵，提升專業競爭力！
講師：黃振國總經理 ‧
上課時間： 114年9月9日起，每週二晚上6:50～9:40，共4週
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 6400 元 (報名表)
課程大綱：
	目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～上課日期：9/9．9/16．9/23．9/30 房地產產業瞬息萬變，稅務規劃更是決定投資報酬率的關鍵，從土地持有與交易時機，到優惠稅率適用、減免條件與退稅機制，每一環節都至關重要。本課程深入解析地價稅、土地增值稅、房屋稅、契稅及房地交易所得稅等重要法規，協助您精准掌握課稅範圍、優惠稅率適用、減免條件及最佳節稅策略。透過實務案例解析，本課程將可學習如何靈活運用法規，降低交易成本、優化土地與房屋稅負配置，提升運營效益。立即報名，強化您的業務能力，為客戶提供更高效的房地產稅務解決方案！研習內容： 9/9(二) 壹、地價稅（田賦）概要　一.地價稅節稅規劃案例及解析：　　1.課徵地價稅之土地範圍；　　2.同一縣（市）申報地價總額計徵；　　3.地價稅納稅義務人；　　4.地價稅開徵期間及納稅義務基準日；　　5.地價稅一般稅率；　　6.適用（優惠）特別稅率之用地；　　7.地價稅節稅策略；　　8.徵收田賦之土地範圍；　　9.田賦節稅策略　二.地價稅節稅策略 9/16(二) 貳、土地增值稅概要　一.土地增值稅規劃案例及解析：　　1.課徵土地增值稅之時機（範圍）；　　2.土地增值稅納稅義務人；　　3.自用住宅用地優惠稅率（一生一次及一生一屋）；　　4.增繳地價稅抵繳應納土地增值稅；　　5.土地增值稅之免徵與不課徵；　　6.土地增值稅之減徵；　　7.重購退稅　二.土增稅節稅策略 9/23(二) 參、　甲.房屋稅概要　　一.房屋稅規劃案例及解析：　　　1.房屋稅課徵對象；　　　2.納稅義務人、代繳、所有人不明及信託財產規定；　　　3.房屋標準價格評定與公告；　　　4.房屋稅之免徵及減徵；　　　5.房屋稅之稽徵程序；　　　6.囤屋稅、豪宅稅　　二.房屋稅節稅策略　乙.契稅概要契稅規劃案例及解析　　一. 　　　1.課徵契稅之範圍（課稅時機或課稅對象）；　　　2.契稅稅率（按契約種類課徵不同之稅率）　　二.契稅節稅策略肆、房地交易所得稅解析與規劃　1.個人出售房新制稅法規定與節稅規劃；　2.節稅策略 9/30(二) 伍、預售屋稅務與節稅　一、預售屋轉讓及例外申請許可；　二、預售屋轉讓許可與課房地交易所得稅；　三、預售屋轉讓新制房地交易所得稅課稅與節稅規劃；　四、預售屋交屋後，房屋稅、地價稅分算；　五、預售屋交屋，產權取得出售課新制房地交易所得稅申報與節稅規劃；　六、贈與預售屋之節稅規劃

三人(三至五人)同行享團報8折優惠，六人團報優惠75折，人數越多，優惠越多！

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研習課程：最新不動產節稅規劃實務
研習費用：~~6400~~ ，新生9折：5760 ，舊生85折：5440，團報另有優惠

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