永然法律研究中心

抵押權法令與強制執行實務

★抵押權及強制執行實務全方位解密！！
講師：陳世元老師 ‧ 黃偉政老師 ‧
上課時間： 10月20日起，每週一晚上6:50～9:40
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 5000 元 (報名表)
課程大綱：
	目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～ 🎯上課日期：10/20．10/27．11/3 抵押權制度是不動產交易與金融擔保的核心機制。本課程以實務導向切入，全面剖析抵押權的構成要件、擔保範圍與標的物類型，並深入比較普通抵押與最高限額抵押在登記、效力與消滅上的差異。課程亦涵蓋抵押權塗銷登記的常見障礙與解決策略，並探討共有土地分割時抵押權移存的主張技巧。進一步解析增建物拍賣、借名登記、流抵契約與虛偽抵押的法律風險。當債務人未依約清償，抵押權人即得依法啟動強制執行程序，以拍賣抵押物實現其擔保權利。本課程協助學員建立完整的抵押權實務操作與風險控管能力。 🔔課程內容： 🌈10/20(一)、10/27(一) ⭐黃偉政老師：　一、抵押權之基礎法律概念：　　1.抵押權之構成要件及特性。　　2.普通抵押權和最高限額抵押權之效力有何不同　　　(包括法令上、登記上及消滅上)。　　3.抵押權所擔保債權之範圍(可優先受償之債權項目)。　　4.抵押權標的物之範圍(可聲請拍賣的標的物有哪些)。　二、抵押權如何實行：　　1.如何聲請法院拍賣抵押物(包括強制執行程序及價金分　　　配優先受償之範圍)。　　2.拍賣標的物有地上權或租賃權之處理。　　3.拍賣之效果（法院拍賣案例分析：抵押權價金之優先分　　　配、法定地上權之發生）。　三、抵押權何時消滅？請求塗銷抵押權登記之要領(包括抵押權　　　5年除斥期間屆滿、未定存續期間之最高限額抵押權、登記　　　年代久遠之抵押權、抵押權人已死亡等情形)。　四、共有土地部分共有人之應有部分已設定抵押權，於共有土地　　　聲請裁判分割時，他共有人應如何主張，始得將抵押權移存　　　至抵押人分配之土地上？　五、抵押權實務問題解析：　　1.抵押房屋之增建物(頂樓加蓋)可否聲請拍賣優先受償？　　2.如何用抵押權綁人頭(指借名登記之出名人)？普通抵押權及　　　最高限額抵押權在實務操作上之不同。　　3.地下錢莊如何運用流抵契約。　　4.設定虛偽抵押權是否構成損害債權罪及使公務員登載不實罪？　　5.請求塗銷抵押權登記實務常遭遇問題。 🌈11/3(一) ⭐陳世元老師　強制執行實務

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研習課程：抵押權法令與強制執行實務
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