永然法律研究中心

買賣房屋瑕疵與移轉糾紛實務

★精準掌握法律責任邊界，洞悉建物瑕疵實務風險，轉化糾紛危機為專業信賴！
講師：徐源德總經理 ‧ 陳宜鴻律師 ‧ 黃振國總經理 ‧
上課時間： 5月20日起，週三晚上開課，共四堂課，上課時間：6：50～9：40
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 6400 元 (報名表)
課程大綱：
	目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～上課日期：115/5/20．5/27．6/3．6/10，共四堂課 💞以專業防禦構築不動產交易的最後防線！房屋買賣金額龐大，一旦契約內容不清或資訊揭露不足，往往引發長期糾紛與重大損失。本課程以實務案例為核心，全面解析房屋買賣契約中常見爭議，包括瑕疵擔保責任與債務不履行、不動產說明書應注意事項，以及仲介應負之善良管理人注意義務與保密責任。同時深入說明建築物瑕疵成因、公共安全與消防申報制度、坪數誤差、廣告與圖說爭議、漏水與裝修違規等常見問題，並結合消保法與定型化契約規範，剖析產權移轉與預售屋轉售限制。透過完整法律架構與實務解析，協助學員有效預防交易風險、正確處理糾紛，提升不動產交易的專業判斷與法律應對能力。 📢課程內容： ✅5/20房屋買賣契約糾紛與仲介應負之法律責任／陳宜鴻律師：　1.買賣瑕疵擔保責任與債務不履行責任　2.不動產說明書應注意事項　3.房屋買賣契約糾紛解決途徑　4.房屋買賣契約糾紛實務案例解析　5.仲介應負法律責任（善良管理人注意義務、保密義務等） ✅5/27．6/3不動產瑕疵之成因與結果／徐源德總經理：　一、建築物使用管理可能回朔瑕疵之制度介紹。建築物公共安全檢查、　　　消防檢修申報、無障礙勘檢。　二、瑕疵分類：　　　1.文件圖說錯誤　　　2.廣告文案所生爭執　　　3.設計階段疏漏　　　4.不同工種相互衝突　　　5.最終完工尺寸誤差　　　6.室內裝修與法令衝突　　　7.品質異常爭執　　　8.公寓大廈約定專用與法令衝突　　　9.規格與圖書未能一致　　　10.漏水、外觀及其他瑕疵。 ✅6/10產權移轉瑕疵與解決／黃振國總經理：　1.消保法與定型化契約應記載或不得記載條款適用實例解析　2.資訊公開與產權糾紛　3.坪數(誤差)與找補糾紛與定型化契約應記載事項　4.契約審閱期間，賣方瑕疵擔保責任、違約之處罰　5.預售屋轉售限制與許可暨轉售稅費

三人(三至五人)同行享團報8折優惠，六人團報優惠75折，人數越多，優惠越多！

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研習課程：買賣房屋瑕疵與移轉糾紛實務
研習費用：~~6400~~ ，新生9折：5760 ，舊生85折：5440，團報另有優惠

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上課方式：

實體教室線上兩者皆可

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