永然法律研究中心

合建經營與法律稅務產權規劃實務

★掌握合建關鍵一線，讓土地價值與法律風險一次到位。
講師：沈志揚地政士 ‧ 陳宜鴻律師 ‧ 黃振國總經理 ‧ 賴昇鋒估價師 ‧
上課時間： 115年8月11日起，每週二晚上6：50～9：40上課
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 6400 元 (報名表)
課程大綱：
	目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～上課日期：115/8/11．8/18．8/25．9/1共四堂課 💞在都市更新與土地開發浪潮中，合建已成為地主與建商攜手創造價值的重要模式，但其中涉及的稅務規劃、產權處理、估價機制與契約風險，往往牽一髮而動全身。本課程從實務出發，完整串聯合建過程中的關鍵環節，帶領學員深入理解房地產經營與房地合一稅制下的節稅策略，掌握自用住宅改建的規劃重點，同時解析土地複丈、建物登記等產權流程，避免程序瑕疵影響權益。進一步透過合建比例的估價方法與協商實務，剖析利益分配的核心邏輯與潛在風險，並結合契約設計與常見糾紛案例，提供具體的預防與解決對策。無論是地主、建商或專業從業人員，都能在本課程中建立跨領域整合思維，提升判斷力與談判力，為不動產開發創造更穩健且長遠的價值。 📢課程內容： ✅8/11　合建雙方不動產稅務規劃與策略.....黃振國總經理　　1.房地產經營相關稅務規劃　　2.自建合建與房地合一課稅之規劃　　3.地主自用住宅改建節稅規劃 ✅8/18　合建、委建、自地自建土地複丈與產權登記規劃及案例分享.....沈志揚地政士　　1.地籍測量：土地鑑界、分割、合併注意事項　　2.建物產權登記：舊有房屋消滅登記、建物第一次測量、第一次登記作業流程 ✅8/25　不動產估價：合建比例實務解析.....賴昇鋒估價師　　1.合建比例基礎概念-定義與適用時機、樣態說明、比例決定因素剖析；　　2.合建比例的估價方法與應用-估價方法與實例說明；　　3.合建比例的協商、風險與挑戰-相關協商、風險及挑戰議題內容、與都市更新　　　共同負擔比例差異說明(番外篇) ✅9/1　合建契約與常見糾紛之預防與法律解決.....陳宜鴻律師　1.合建土地必備條件、合建型態　2.合建對地主、建商之優缺點　3.地主權益之合建契約、建商權益之合建契約　4.合建損鄰之解決　5.糾紛與案例

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研習課程：合建經營與法律稅務產權規劃實務
研習費用：~~6400~~ ，新生9折：5760 ，舊生85折：5440，團報另有優惠

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