永然法律研究中心

公設點交爭議預防與權責釐清實務

★跨越公設移交陷阱！掌握法定權責與施工缺失的關鍵驗收密碼
講師：徐源德總經理 ‧
上課時間： 12月16日起，週三晚上開課，上課時間：6：50～9：40，共2堂課
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 3500 元 (報名表)
課程大綱：
	更完整、更全面、更徹底地掌握公設點交，缺一不可！！合報12/16「公設點交爭議預防與權責釐清實務」＋12/30「公設點交民事判決剖析與爭議解決實務」兩課程，原價5,400元，特價優惠5,000元目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～上課日期：115/12/16．12/23共2堂課 💞公寓大廈完工後，真正棘手的往往不是「交屋」，而是公設究竟要如何合法點交、哪些缺失應由誰負責，以及現場施工與核准圖說不一致時，責任如何釐清。《公寓大廈管理條例》第57條明定起造人應於管理委員會成立或管理負責人產生後，依法辦理共用部分、約定共用部分及相關設備、圖說資料之移交與檢測，因此公設點交不只是「看一看、簽一簽」的行政程序，更涉及建築、設備、法律責任及後續保固爭議。本課程將從法定移交程序與權責界限切入，深入解析專有部分、共用部分與約定共用的判斷，以及起造人、承攬人與管委會間的責任關係，再進一步對照建築技術規則，從防火避難、停車空間、無障礙設施，到電氣、弱電、給排水、消防及機械設備等常見缺失，解析設計圖、竣工圖與現場施工的落差，建立公設點交前的檢核與風險判斷能力。 📢課程內容： ⭐單元一：公設移交法令規範與權責界限：　✅1.《公寓大廈管理條例》第57條法定移交程序與關鍵時限解析。　✅2.「專有部分」與「共用部分／約定共用」的點交權責與模糊地帶。　✅3.起造人、承攬人與管委會之三方法律關係與保固責任歸屬。　✅4.法定與非法定之分別界定。　✅5.點交資料預備。 ⭐單元二：常見公設缺失回溯　——對照《建築技術規則》之設計施工疏漏與介面衝突：　✅1.建築設計施工篇法規落實與常見缺失：　　(1)防火避難：防火門窗遮煙/防火時效標示、防火區劃貫穿部填塞、　　　走廊寬度與避難動線等違反法規爭議。　　(2)停車空間與坡道規範：車道坡度、淨高限制、車位尺寸與出入車道　　　劃設之施工誤差與合法性疑義。　　(3)無障礙設施與通用設計：無障礙通路、昇降設備、坡道扶手規範之　　　現場缺失與驗收死角。　✅2.建築設備篇規範與系統整合缺失：　　(1)電氣與弱電中央監控設備：管道間配置、緊急供電系統切換、避雷　　　工程及監控不符法規標準之爭端。　　(2)給水排水與衛生設備：水箱/水塔法規間距防護、管路配置、排水與　　　機房空間衝突。　✅3.設計圖說、竣工圖與現場施工之衝突。

三人(三至五人)同行享團報8折優惠，六人團報優惠75折，人數越多，優惠越多！

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研習課程：公設點交爭議預防與權責釐清實務
研習費用：~~3500~~ ，新生9折：3150 ，舊生85折：2975，團報另有優惠

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