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時效取得不動產權利實務
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時效取得地上權登記審查要點第16點，已成為不動產業界處理地上權的圭臬，條文中「不合時效」為准駁登記要件重點，影響匪淺，如何掌握字義後之實務精髓？本班權威講師精闢解析，職場不可缺！
課程說明：地上權多具有時間久遠、後繼者龐雜或租賃、違建情況等特性，以致取得、消滅與登記都不容易，本課程全面針對時效與不動產權利的關係做全面解說，並以案例指導，務必讓學員學得竅門應用於實務上。
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| 講師：
黃志偉◎台北大學、中原大學講師 ◎地政士公會全聯會第二屆理事長
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| 上課時間：
每週三 晚上6：50∼9：40上課 6/3.6/10.6/17.6/24.7/1
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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壹、地上權意義與分析
貳、地上權發生的原因：
一、基於法律行為 二、基於法律行為以外原因 三、基於法律規定取得即法定地上權
參、地上權權利：
一、使用收益權 二、處分權 三、地上物之取回權
四、優先購買權 五、受補償權 六、相鄰權
肆、地上權之義務
伍、土地所有權人之權利：
一、收取地租 二、工作物及竹木購買權 三、延長地上權期間之請求權
陸、地上權消滅：
一、存續期間屆滿 二、地上權之拋棄 三、撤銷 四、混同
五、約定消滅事由之發生 六、公用徵收 七、法院確定判決
八、地上權塗銷登記之清理
柒、地上權與土地所有權之差別捌、地上權與土地租賃權之異同
玖、地上權之存續期間
拾、地上權之分類：
一、普通地上權 二、法定地上權 三、時效取得地上權 四、區分地上權
拾壹、設定地上權之優點及缺點
拾貳、地上權設定登記應備文件及公定契約書範例：
一、應備文件 二、地上權設定契約書範本
拾參、最高法院判例 拾肆、地上權設定相關法令解讀
拾伍、時效取得地上權
一、時效取得地上權意義、法源、要件、登記實務
二、時效取得地上權登記審查要點 三、時效取得司法相關判解
四、時效取得地上權相關案例解析 五、時效取得相關函釋
六、時效取得地上權申請登記案例實務
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