|
地籍清理案件規劃實務
|
|
|
日據時期以來，許多土地登記名義人複雜，阻礙開發與利用，內政部於97年7月1日起依法施行地籍清理政策，帶來龐大之地政、土地開發業務，因其複雜性、專業性均高，本課程即敦聘處理複雜地籍問題之權威講師高欽明傳授實務技巧、協調經驗與適用法規等。
|
| 講師：
高欽明總經理
•
|
| 上課時間：
自11月16日起 每週一晚上6：50∼9：40
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
4500
元 |
| 課程大綱： |
| |
新！互動學習。本法甫施行1年，複雜性、專業性高，等待清理、完成土地開發案者仍多，摸索、不純熟者居多，本班創新教學，課上實際完成案件規劃，協助學員實際運用。
11/16(一)
地籍清理條例、神明會重點與解析 針對台灣光復初期土地總登記期間以日據時期會社、神明會或不動產質權等非法定名義或物權名稱辦理登記之概述，並重點解析神明會問題。
11/23(一)
一、地籍清理條例清理處分過程與實務
二、互動教學：
1.學員提出案件問題，由講師協助完成完整之清理方式，同學亦可提出意見。
2.學員提問及清理完成規劃，立即印製，供學員服務客戶實際參考使用。
3.學會實際運用，不淪為紙上知識。
哪些土地可以用地籍清理條例處理：
1.日據時期會社或組合名義登記土地之清理
2.神明會名義登記之土地
3.神明會以外名義登記之土地，具有神明會之性質及事實
4.所有權以外土地權利之清理
5.中華民國38年12月31日以前登記之抵押權
6.中華民國45年12月31日以前登記之地上權
7.查封、假扣押、假處分登記
8.共有土地權利範圍不等於一時
9.土地總登記及金馬地區戰地政務終止前之情況
10.寺廟或宗教團體土地之清理
11.以神祇.未依法登記之寺廟或宗教團體名義登記之土地，現為依法登記之募建寺廟或宗教性質法人使用之處理情形
12.若未能證明登記名義人與現使用關係者，如何處理？
13.日籍時期移轉為寺廟或宗教團體所有，如何處理？
11/30(一)
1.本條例施行後，哪些土地可由直轄市或縣（市）主管機關代為標售？
2.標售前如何辦理公告
3.優先承買之情形（與昔日方式不同）
4.優先順序
5.未完成標售時之處理情形
6.標售價金管理方法
高 欽 明 總 經 理
|
