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國有土地開發重要實務
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本班特聘處理國有財產案件經驗豐富之講師蘇維成，針對國有土地開發上最具重要性、法律規定嚴明、糾紛多之類型，解說不同的法律依據、實務處理方式，非常難得的課程，不動產業者、金融業者必學！
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| 講師：
蘇維成
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| 上課時間：
11月24日起 每週二晚上6：50∼9：40上課
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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國有土地標售案日多，是重要的土地開發來源，其隱藏於後之地上權設定問題、持分處理及無主繼承等，本課程教你解決。
11/24(二)
壹、不動產趨勢分析
＊回顧2008年全球金融海嘯 ＊金融海嘯後聰明錢何處去
＊台灣房地產之景氣循環 ＊股市、經濟基本面與房地產景氣之關連性
＊2009年財政部國有財產局標售台北市、縣國有不動產概況
＊內資、陸資、外資匯集對台灣房地產之影響
12/01(二)
＊台灣房地產是否太貴？ ＊現在是否是投資房地產的好時機？
＊台灣房地產利空之解析 ＊台灣房地產之中長期趨勢
＊指標個案之介紹 ＊如何投資房地產？
12/08(二)
貳、國有土地設定地上權
＊地上權基本概念之介紹 ＊適合設定地上權之國有土地範圍
＊國有土地設定地上權方式 ＊國有土地設定地上權之存續期限
＊申請於國有土地設定地上權之程序
＊國有土地設定地上權應繳納之費用
•訂約權利金 •地租
＊地上權可否轉讓 ＊地上權如何抵押貸款
＊國有土地招標設定地上權概況 ＊國有土地招標設定地上權指標個案之介紹
＊國有土地設定地上權之政策方向
12/15(二)
參、國私共有之國有持分處理
＊介紹土地法34-1 ＊國有持分之處理方式
＊專案讓售之讓售對象及要件 ＊共有人依土地法34-1規定處分整筆土地
12/22(二)
肆、無人承認繼承土地之處理
＊無人承認繼承土地之處理方向 ＊地政機關依土地法處理之程序
＊國產局如何標售無人承認繼承土地
＊國產局如何擔任遺產管理人•管理程序 •代管遺產之管理 •代管遺產之處分
蘇 維 成 老 師
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