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都市更新與事業計畫規劃實務專班
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規劃妥善事業計畫，是進階都市更新第一步，本班傳授全套實務，不動產業職場最前瞻之學習。
都市更新為建築事業最具前途之開發方案，但專業技術與法規知識都處於摸索、不純熟中，如何有效擬定計畫書、完成財務分析，及結合合建、建築設計與獎勵容積問題解決，本班火力聘請頂尖講師專業指導，傳授整套實務操作，公務部門、地主溝通零煩惱。
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| 講師：
吳聖洪建築師
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林旺根委員
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張能政估價師
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陳美華
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| 上課時間：
99年1月7日起，週一、四晚上6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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1/7(四)
都市更新法規與應用現況概說
1.都市更新條例重點
2.都市更新與都市計畫、都市更新計畫之關係
3.都市更新類型
4.都市更新作業流程
5.都市更新之成功案例簡介
林旺根委員（台北縣都市更新審議委員）
1/11(一)
都市更新前置作業與財務分析
1.更新方式之決定
2.如何事先評估都市更新之可行性
3.容積獎勵與財務試算
4.權利關係人整合面臨之問題
5.如何徵取同意？
(1)同意書的意義
(2)同意書取得困難之因應
(3)同意又撤回之處理
6.如何辦理公聽會？
陳美華總經理城林都市更新公司）
1/14(四)
都市更新與合建
1.合建分屋、合建分售或承攬之合建？
2.權利變換與協議合建之比較
3.簽約的時機：
(1)何時簽約較為適當？
(2)合建條件與權利變換負擔比例不一致，怎麼辦？
(3)各個擊破or資訊完全公開？
4.合建契約與信託如何結合
5.合建契約範例研討
林旺根委員（台北縣都市更新審議委員）
1/18(一)
都市更新事業計畫(含概要)
1.更新單元劃定實務(含概要)
2.都市更新事業計畫之擬定與審議
(1)建築量體與公共設施容受力
(2)防災規劃
(3)交通影響
(4)建築計畫與都市設計
3.如何回應委員會（或幹事會）？
吳聖洪建築師（前台北市都市更新審議委員）
1/21(四)
都市更新獎勵容積與建築設計
1.內政部容積獎勵實施辦法修正之重點
2.台北市容積獎勵基準及案例介紹
3.台北縣容積獎勵基準及案例介紹
4.如何透過建築設計規劃爭取容積獎勵？
吳聖洪建築師（前台北市都市更新審議委員）
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