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疑難共有土地處分開發實務
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高欽明總經理為中興大學地政系畢，辦理不動產共有土地處分及土地疑難雜症有二十餘年經驗，其代表作：芝麻酒店、飛利浦廠、安康托兒所及莊毅、游念、李樺、文昌公等共有土地處分。共計六十餘案件，願將多年經驗分享同業，尤其技巧、協調、法規適用等，實問實答精編講義傾囊相授不保留。
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| 講師：
高欽明總經理
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| 上課時間：
5月25日起，每週二晚上6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運台北車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
8000
元 |
| 課程大綱： |
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土地法第34條之1全面解析、合建、信託、設定、優先購買等等，頂尖講師傳授實務技巧、案例研討演練，一年僅一班。
5/25（二）6/1（二）6/8（二)6/22（二）7/6 （二）
有土地開發研討
1.共有土地基本觀念介紹？（分別共有、公同共有、準共有）
2.土地法第三十四條之一解析（人數、面積、承受方式……）
3.共有土地可否合建？可否信託登記？如何結合建設公司、地主、建經公司、銀行以信託方式辦理合建融資？
4.合建及設定地上權時，共有人有無優先及設定權利？
5.申辦地上權登記時，其地上權租金如何處理？
6.合建分屋時共有人應如何分配土地持分盲點解析？
7.如何履行通知程序
8.不同土地、不同所有權人可否適用土地法第三十四條之一辦理權利合併。
9.優先購買權競合之處理（土地法第104、107條）；預告登記、遺產管理人、財產管理人、代管機關、未辦繼承登記之繼承人可否有權主張優先承買權？應如何主張？
10.遺產管理人、財產管理人、如何向法院申請提存實務？人不在國內如何辦理通知、公告、提存實務？（公同共有如何提存）
11.提存法修正後，如何辦理提存？尤其是公同共有，方不致有糾紛情事發生？
12.權利人是否可兼具義務人？（賣方是否也可以兼買方）其有無優先承買權？
13.行使優先購買權時是否及於他共有人？共有人之間的買賣，他共有人有無優先承買權（土地法第三十四條之一處分承受對象為何）？
14.全部出售時，他共有人有無優先承買權（最新解釋）？如何通知繼承人主張優先承買？
15.優先購買權攻擊防禦實務介紹
16.公同共有如何準用土地法第三十四條之一，有無優先承買權？優先購買權順序為何？
17.分別共有與公同共有併存時應如何辦理？
18.如何運用土地法第三十四條之一調處而達到共有物分割之目的。
7/6（二）
實際案例 研討演練
1.以實際案例提出解說並分享心得
2.學員問題互動與實際案例提出與演練
高欽明 總經理
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