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研習會：最新獎勵容積及容積移轉研習
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為加快都市更新案，政府修訂都市計畫法，端出獎勵容積移轉政策，技術與法規知識均待執行者學習。本研習會針對最新之都更容積議題，傳授移轉實務操作方式，及面對因獎勵引發之周邊居民抗議，如何面對……等，提出有效之因應方案，以利相關作業順利進行。
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| 講師：
林旺根委員
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| 上課時間：
6月15日 星期二AM9:00∼12:00 PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
上課地點：台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運台北車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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爭取容積獎勵一直是建商與建築設計者最重要的課題，最近因「虛坪」議題迫使營建署檢討容積獎勵政策，另外北市祭出都更的優惠獎勵容積方案，中央有不同見解，容積政策究竟如何？業者應如何及時掌握與因應？容積移轉實務操作，會受到哪些規範與限制？本研習會根據最新規定展開容積實務研習，讓學員深入了解，助於都更案順暢、掌控最大利益！
6/15(二) AM9:00∼12:00
壹、窺視最新容積政策
1.監察院糾正「虛坪」後之容積政策檢討方向：
(1)虛坪問題造成之衝擊 (2)免計容積部分之檢討 (3)獎勵停車政策之改進
2.都市計畫與建管法規之容積獎勵 3.「都市更新獎勵」簡介
4.從台北市中低樓層老舊建物更新案「容積加倍」談起：
(1)以「都市計畫專案變更」是否可行？ (2)容積加倍會不會是畫餅充飢？
5.容積獎勵與環境容受力之影響
6.容積獎勵與建築設計之關係
6/15(二) PM1:30∼4:30
貳、容積移轉法規概說
1.容積移轉之法律依據：
(1)都市計畫法之規定 (2)都市更新條例之規定 (3)文化資產保存法之規定
(4)台北市大稻埕歷史風貌特定專用區 (5)台北縣三峽三角湧老街歷史風貌特定專用區
2.容積移轉子法：(1)都市容積移轉實施辦法 (2)古蹟土地容積移轉辦法 (3)類似容積移轉之機制
3.容積移轉基地：(1)哪些土地可作為移轉之送出基地？ (2)哪些土地可作為移轉之接收基地？
4.容積移轉有何限制或應盡義務？
(1)古蹟或歷史建物之容積移轉 (2)容積移轉審議之應注意事項
5.容積移轉與建築設計
6.申辦容積移轉許可之流程與應備書件
7.容積移轉之計算
參、容積移轉之契約與稅務問題
1.容積移轉之稅務問題
2.容積移轉標的物之可能瑕疵及排除
3.已有價購的土地可否容積移轉？
講師林旺根委員
◆台北縣都市計畫、都市更新審議委員
◆內政部營建署委託都市更新平台顧問
◆地政士公會全聯會第四屆理事長
◆消費者文教基金會房屋委員會委員
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