|
都市更新與權利變換實務專班
|
|
|
權利變換所遇問題除估價之金額高低影響全面權益外，面對所有權人的不解、抗爭需具備的協調能力、完整的規劃來取得善意回應，以及面對訴訟及變換後地籍交錯的產權登記、稅務問題，都需一一解決。本班特聘都更實務經驗豐富之都更委員專業傳授，協助解決問題。
|
| 講師：
林旺根委員
•
張能政估價師
•
陳美華
•
|
| 上課時間：
8月16日起晚上開課，上課時間：6：50∼9：40
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運台北車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
| |
8/16 (一) 都市更新權利變換計畫之擬定
1.流程：
(1)意願調查與協調 (2)違章戶處理方案
(3)分配單元規劃 (4)更新前、後權利價值評估
(5)計算補償 (6)自辦公聽會
(7)選配屋之程序
2.擬定權利變換計畫草案及報核
3.主管機關公開展覽、審議之因應
陳美華總經理（城林都市更新公司）
8/19 (四) 都市更新權利變換之估價
1.估價理論於都市更新之運用
2.都市更新估價原則如何決定
3.權利變換前估價
4.權利變換後之估價
5.權利變換估價可能面臨之問題與因應？
張能政估價師
8/23 (二) 都市更新權利變換審議實務
1.主管機關之審查作業
2.公開展覽及舉辦公聽會
3.審議重點：
(1)估價合理性與共同負擔
(2)容積移轉之成本可否納入共同負擔？
(3)陳情人意見之處理
4.異議或行政訴訟之處理
5.丁子戶可能強制拆遷嗎？
林旺根委員（台北縣都市更新審議委員）
8/26 (四) 權利變換之登記與稅務處理
1.地籍整理
2.現值申報
3.稅務問題
4.二階段強制登記
林旺根委員（台北縣都市更新審議委員）
|
