|
土地開發實務訓練專班
|
|
|
土地開發的工作所遇問題多，隨時有地政、建築、法律、稅務問題出現，亟需學習最新相關知識之梗概及累積處理問題、掌控獲利方式等技巧與經驗，本班特聘建築、地政、土開業務專家，指引學員快速上手土開業務、迎刃解決問題！
|
| 講師：
王順治博士
•
李仲泰總經理
•
黃振國總經理
•
|
| 上課時間：
8月24日起至9月28日，每週二晚上6：50∼9：40
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運台北車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
| |
〈土地開發業者系列課程〉
想跨入土地開發職場？不動產業中作戰最前線即土地開發，工作深具挑戰性與業務潛力、對於日後整部建案的規劃影響重大，需具備專業知識與談判技巧、解決問題的應變能力等。本課程由實務菁英傳授，相關人員必學！
8/24(二) 土地開發與建築管理的基本認識
一、總論(從國土計畫法草案、區域計畫法、都市計畫法、建築法、建築技術規則等管理架構之認識)
二、土地管理：都市土地與非都市土地之管理
三、建築物與建築物生命週期之行政管理
四、建築法與直轄市、縣(市)建築管理自治條例
五、建築設計與環境影響評估、都市計畫審議、都市更新
六、綠建築與綠建材等標章之建立
8/31(二) 建管法令與建築設計應有認知
一、建築法、營造業法、公寓大廈管理條例、物業管理服務業法草案等建管法系之認識
二、容積管制、容積獎勵、容積移轉等概念與建築技術規則之認識
三、建築法與老人福利法、住宅法草案
四、建築法與文化資產保存法、文化創意產業發展法
五、建築法與著作權法
六、建築設計發展之趨勢
講 師：王順治博士
■成大建築博士
■台大法律、政大法碩學分班結業
■建築師(79)、建築工程二級(80)、一級(81)等高考及格
■中華民國建築學報、物業管理學報之論文審查委員
■現任：內政部建研所簡任研究員
9/7(二) 稅務須知及產權登記實務
一、房地產基本規定與節稅規劃
二、土地開發常見遺產稅及贈與稅規劃
三、產權登記基本知識、建物面積計算與公設分擔
四、繼承登記、遺產管理人、財產管理人與戶籍資料申請
五、特殊案件於土地開發之處理：共有物分割、優先購買權、土地法第34條之1共有物處分、不動產糾紛調處
講 師：黃振國總經理
■財產稅務專家
9/14(二)開發過程與問題解決
一、開發流程
二、買斷與合建問題
三、產權調查的重要性
四、特殊土地問題與解決，例：畸零地、市地重劃、疑難繼承、共有土地
9/28(二)開發技巧與注意事項
一、總登記土地、住址不明或空白之查詢與問題
二、獲利評估
三、與建商、所有權人簽約注意事項
講 師：李仲泰總經理
|
