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地上權新法與時效取得實務
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都市建案以地上權形式推案行情看俏，漸成趨勢，卻常被久遠的權利關係牽絆，現修法以靈活運用，加上地上權時效取得向來是不動產登記實務的疑難與重點，地上權已成業界必修之重要課程。本課程全面針對地上權新法運用與時效取得之法令與登記規定做全面解說，並以實務案例指導，務必讓學員學得竅門應用於實務上。
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| 講師：
黃志偉老師
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| 上課時間：
99年12月28日起至100年1月25日 每週二晚上6：50∼9：40上課
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運台北車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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●民法用益物權大修，重要的地上權翻修，不動產業實務運用大大靈活！
1月民法物權編用益物權大修，地上權增加了法定地上權、區分地上權等，對於其消滅、終止、地租、延長期間等均改變，而土地登記規則亦隨之修改。加上時效取得向來是不動產登記實務的疑難與重點，新法如何適用於實務？
本班權威講師精闢解析，職場不可缺！
99/12/28 (二)地上權意義、發生原因及權利義務解析
一、地上權之意義與分析：1.地上權意義 2.地上權分析
二、地上權之發生原因：
1.基於法律行為者 2.基於法律行為以外之原因者 3.基於法律規定取得即法定地上權
三、地上權之權利：
1.使用收益權 2.處分權 3.地上物之取回權 4.優先購買權 5.受補償權 6.相鄰權
四、地上權之義務：1.支付地租 2.先期通知 3.回復土地原狀
五、土地所有權人之權利：1.收取地租 2.工作物購買權 3.延長地上權期間之請求權
100/1/4(二)地上權消滅原因、存續期間、地上權與土地所有權、土地租賃權比較分析
一、地上權消滅原因：
1.存續期間屆滿 2.地上權之拋棄 3.終止 4.混同 5.約定消滅事由之發生
6.徵收 7.法院確定判決 8.地上權塗銷登記之清理 9.因違反約定使用方法而終止
二、地上權之存續期間
三、地上權與土地所有權之差別 四、地上權與土地租賃權之異同
100/1/11(二)地上權分類及申請登記實務
一、地上權之分類：1.普通地上權 2.法定地上權 3.時效取得地上權 4.區分地上權
二、地上權住宅之優點及缺點
三、地上權設定登記應備文件填寫說明及設定契約書範例：
1.應備文件 2.地上權設定契約書填寫說明 3.地上權設定契約書
四、最高法院判例 五、地上權設定相關法令解讀
100/1/18(二)時效取得地上權意義、法源、要件、登記實務
一、時效取得地上權意義 二、時效取得地上權法源 三、時效取得地上權要件
四、時效取得地上權登記實務 五、時效取得地上權登記審查要點
100/1/25(二)時效取得土地複丈、公告、調處、訴願實務解析
一、時效取得司法相關判解 二、時效取得相關函釋 三、時效取得地上權相關案例解析
四、時效取得地上權申請土地複丈、土地登記、公告、調處、訴願實務
講師 黃志偉理事長
●台北大學不動產與城鄉環境學系講師
●中原大學財經法律學系講師
●中華民國地政士公會全國聯合會名譽理事長
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