|
最新獎勵容積及容積移轉實務
|
|
|
近年在舊建築、舊城改造的都更、都計政策推動下，獎勵容積規定快速增修，有不同以往的方向，相關業者須加緊腳步學習，以創造建物更大的價值。本課程針對最新之容積議題，傳授獎勵及移轉實務操作方式，以利相關作業順利進行。
|
| 講師：
林旺根委員
•
|
| 上課時間：
100年1月13日起至1月27日，每週四晚上6:50∼9:40 共3堂
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
4500
元 |
| 課程大綱： |
| |
爭取容積獎勵一直是建商與建築設計者最重要的課題，最近又因監察院糾正「虛坪」、「停獎」與「容積」等議題迫使營建署檢討容積獎勵政策，另外北市祭出都更的優惠獎勵容積方案，中央有不同見解，容積政策究竟如何？業者應如何及時掌握與因應？容積移轉實務操作，會受到哪些規範與限制？本研習會根據最新規定展開容積實務研習，讓學員深入了解，助於都更案順暢、掌控最大利益！
1/13(四)建物獎勵容積概說、影響獎勵容積政策之相關因素
1.監察院糾正後之容積政策檢討：
(1) 監察院糾正「虛坪」、「停獎」與「容積」造成之衝擊
(2)獎勵停車政策之改變
(3)建築技術規則免計容積部分之檢討
2.都市計畫與建管法規之容積獎勵 3.「都市更新獎勵」簡介
4.從台北市中低樓層老舊建物更新案「容積加倍」談起：
(1)以「都市計畫專案變更」是否可行？ (2)容積加倍會不會是畫餅充飢？
5.容積獎勵與環境容受力之影響
6.容積獎勵與建築設計之關係
1/20(四)申請容積移轉實務、都市設計及建築設計與容積移轉之關係
1.容積移轉之法律依據：
(1)都市計畫法之規定 (2)都市更新條例之規定 (3)文化資產保存法之規定
(4)台北市大稻埕歷史風貌特定專用區 (5)新北市三峽三角湧老街歷史風貌特定專用區
2.容積移轉子法：(1)都市容積移轉實施辦法 (2)古蹟土地容積移轉辦法 (3)類似容積移轉之機制
3.容積移轉基地：(1)哪些土地可作為移轉之送出基地？ (2)哪些土地可作為移轉之接收基地？
4.容積移轉有何限制或應盡義務？
(1)古蹟或歷史建物之容積移轉 (2)容積移轉審議之應注意事項
5.容積移轉與建築設計
6.申辦容積移轉許可之流程與應備書件
7.容積移轉之計算
1/27(四)容積移轉之契約與稅務問題
1.購買容積之買賣實務（簽訂契約應注意事項及特殊標的物之防免）
2.容積移轉之稅務問題
3.容積移轉標的物之可能瑕疵及排除
4.政府價購未辦移轉的公設地，可否辦理容積移轉？
講師 林旺根委員
◆台北縣都市計畫、都市更新審議委員
◆內政部營建署委託都市更新平台顧問
◆地政士公會全聯會第四屆理事長
◆消費者文教基金會房屋委員會委員
|
