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研習會︰2011不動產最新稅務及預售屋契約實務
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不動產買氣持續發燒，房價仍然居高不下，但抗議聲浪、買賣糾紛如潮水湧進，政府連續兩年祭出預售屋新制、加開徵收各項不動產買賣相關稅賦，以平穩房價、降低買賣糾紛！不動產業必須配合的情況，是否代表成本增加？運作環節如何順暢？本研習會抓緊重點，精心指導，業界必學！
NT$3,000元（含講義、茶水、午餐便當）
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| 講師：
黃志偉老師
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黃振國總經理
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| 上課時間：
100年4月8日星期五，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
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| 課程大綱： |
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政府對房市加緊推出稅務及買賣新方案，不動產業必知！
5/1預售屋契約新制將實施履約保證機制！政府去年實施預售屋定型化契約新制，今年5/1更加入履約保證、雨遮屋簷登記但不計價條款，以保障消費大眾權益。並擬實施豪宅稅、空地稅等，防止養地、投機炒作行為！如此多之新規範，在在影響不動產業每一經營環節，業界須掌握最新規定，重新調整推案方向，才能營造消費兩端的雙贏局面。本會傳授新制最關鍵
4/8(五) AM9:00∼12:00
5/1最新預售契約之履約保證制度及登記產權不計價部分實務重點
一、預售屋契約新制增加履約保證機制，方式：
1.不動產開發信託 2.價金返還 3.價金信託
4.同業連帶保證 5.公會連帶保證
二、預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證
機制補充規定
三、2011、2010預售屋契約新制重點
四、陽台、屋簷、雨遮產權實務與未來政策方向
五、面積登記與計算暨共有部分登記解析
黃志偉老師
●台北大學不動產與城鄉環境學系講師
●中原大學財經法律學系講師
●中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長
4/8(五) PM1:30∼4:30
健全房市之最新稅務及政策
一、奢侈稅的因應與節稅規劃
二、空地稅開徵、照價收買
三、加價課徵房屋稅
四、特別消費稅
五、房屋交易所得稅
黃振國總經理
■財產稅務專家
■資深地政士
■永然法律研究中心資深稅務、地政講師
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