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陸資在台投資不動產實務
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投資不動產不同於一般商務行為，牽涉「土地」的實際擁有與持久權利，與購買者在台能否行使財產權等大問題，對其之法律規定均不同於台灣民眾，但需求量大、商機無限，業者如何布局機先？如何仲介代銷或合資經營？未獲申准的難關如何解套？本課程由熟稔陸資的法律稅務地政專家，實務引領、指導正確方向。
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| 講師：
林淑怡會計師
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游適銘科長
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黃振國總經理
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| 上課時間：
100年4月28日起，每週四晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
4500
元 |
| 課程大綱： |
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大中華經濟商圈龐大，密布國際商務，商辦、住宅等不動產需求日多，陸資來台勢不可擋！開放陸資後，各類業者紛紛來台考察、尋求合作，投資、購置不動產的案件亦升溫增加中，相關規定雖已臻完備，但仍有多起案件未獲申准。陸資如何順利入台投資不動產？業者與陸資合作，利潤當前，風險在後？具企圖心者必修本課程！
4/28(四)
陸資來台投資不動產法令與申請疑難問題
一、陸資在台投資不動產法規：
1.臺灣地區與大陸地區人民關係條例（涉及不動產部分）
2.大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法
3.大陸地區人民來臺投資許可辦法（介紹部分條文）
4.大陸地區之營利事業在臺設立分公司或辦事處許可辦法（介紹部分條文）
5.大陸地區專業人士來臺從事專業活動許可辦法（涉及不動產部分）
6.臺灣地區與大陸地區金融業務往來許可辦法（涉及不動產部分）
二、陸資在台投資不動產實務問題：
1.大陸地區人民申請取得不動產權利統計情形及案例分析
2.申請書填寫範例介紹
3.行政部門相關管制表介紹
4.臺灣地區銀行及信用合作社辦理在臺無住所大陸地區人民不動產擔保放款業務應注意事項
游適銘科長
■內政部地政司科長
■政大地政博士
■台北大學不動產與城鄉環境學系助理教授
■第一屆不動產估價師高考及格
5/5(四)
陸資在台不動產稅務及產權登記
一、陸資在台投資不動產與規劃：
1.持有土地期間之地價稅：
(1)個人投資 (2)法人投資 (3)節稅規劃
2.持有房屋期間之房屋稅：
(1)個人投資 (2)法人投資 (3)節稅規劃
3.移轉土地之土地增值稅：
(1)個人投資 (2)法人投資
(3)減徵、不課徵、免徵、退稅 (4)節稅規劃
4.移轉房屋之契稅與節稅規劃
5.個人遺產稅及贈與稅與節稅規劃
二、在台投資不動產登記與流程：
1.產權登記相關規定與書表
2.申請許可投資書表與產權登記流程
黃振國總經理
■財產稅務專家
■資深地政士
■永然法律研究中心資深稅務、地政講師
5/12(四)
陸資入台之投資方式及租稅規劃
一、背景介紹及歷史沿革
二、開放業別及概況
三、兩岸相關審批及設立程序
四、投資過程中外匯、資産取得及人員聘雇之相關規定
五、投資之稅負規定
林淑怡會計師
■勤業眾信聯合會計師事務所中國稅務與商務諮詢組會計師
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