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研習會：不動產業前景規劃及奢侈稅因應實務
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政府投下奢侈稅重砲，藉以平穩房價！投資買氣已在短時間驟降，但集團買地、標買商辦大樓聲勢仍強，是否代表ECFA的影響大過新稅制？不動產業的新未來在哪裡？住宅還是商辦？供投資型還是實務需求者買賣運用？保守出手還是共渡關山？本研習會抓緊重點，精心指導，業界必學！
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| 講師：
莊孟翰教授
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黃振國總經理
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| 上課時間：
100年5月10日星期二，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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內有奢侈稅緊箍咒，外有ECFA扣門，業界須擬定業務新方向！
奢侈稅即將開徵！政府為遏止投機客及財團炒作不動產，擬於6月1日開徵奢侈稅，並加強查緝交易所得及數量，震撼不動產業界，衝擊環環相扣的產業鍊！內在環境改變中，外在ECFA的到臨，是利多還是更添經營變數？業界須掌握前景趨勢，重新擬定發展方向，不做無謂的衝撞，才能營造消費兩端的雙贏局面。
5/10(二) AM9:00∼12:00
一、2011年房地產業發展趨勢──兼論ECFA與奢侈稅對台灣房地產市場之影響
1.2011年房地產發展趨勢分析
2.中國經濟發展與ECFA對台灣房地產市場之影響
3.奢侈稅對台灣房地產市場之影響
4.2013年實施之IFRS(國際會計準則)對台灣不動產業之影響
二、兩岸房地產是否存在泡沫危機？
國際常用以評估房地產泡沫因素有哪些？
三、美、日、港房地產發展經驗有何值得借鏡之處？
四、現在是否良好購屋時機
五、對業者因應奢侈稅的建議
莊孟翰教授
◆淡江大學產業經濟系教授
5/10(二) PM1:30∼4:30
奢侈稅之因應與節稅規劃 一、房地產特種銷售稅法律重點案例解析與對策
1.課稅範圍、納稅義務人及課徵時點
2.免稅範圍、適用稅率案例與對策
3.稅基──特種銷售稅之銷售價格
4.稅額計算與申報繳納、稽徵程序、罰則與財產交易所得稅
5.國稅及稅課收入運用
二、預售屋移轉買賣，如課徵所得稅？有無特種銷售稅？
三、房地產出售，節稅規劃對策
黃振國總經理
◆財產稅務專家
◆資深地政士
◆永然法律研究中心資深稅務、地政講師
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