|
研習會︰最新不動產交易及新稅務疑難實務
|
|
|
預售屋新制引燃交易爭議，適用疑難紛紛出籠，復加奢侈稅開徵，不動產業面對一波波經營關卡，及接踵而來的法律稅務問題，如何因應？本研習會抓緊重點，精心指導，業界必學！
|
| 講師：
林旺根委員
•
黃振國總經理
•
|
| 上課時間：
100年6月9日全天 星期四，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
| |
預售屋新制、奢侈稅實施、交易所得稅加強查核，不動產業步履要小心！
開春來，不動產業紛紛嚷嚷，政策一波波，疑難與新知數量成正比，預售屋履約保證制度實施、奢侈稅開徵，並加強查核交易所得及數量，糾紛與爭議隨即來！環環相扣的法律、稅務問題，不應成為災難一場，業界正可化危機為轉機，建立完善營運制度，與消費者共創雙贏！菁英講師指導迷津，業界必學！
6/9(四) AM9:00∼12:00 最新不動產交易糾紛與解決
一、預售屋新制的執行疑義問題：
1.履約保證五大機制的利弊分析
2.新制實施爭議問題：
(1)有無法律不溯及既往問題
(2)公會或同業有可能連保嗎？
(3)可否運用個別磋商條款，排除新制嗎？
3.轉賣之適用疑問
4.屋簷雨遮登記及面積找補問題
5.利用預約訂購單，可否排除新制？
二、公設點交的問題
三、物的瑕疵擔保屬強制？或可約定排除？
四、其他預售屋消費糾紛問題
林旺根委員
◆消費者文教基金會房屋委員會召集人
◆新北市都市計畫審議委員、營建署委託都市更新平台顧問
◆地政士公會全聯會第四屆理事長
6/9(四) PM1:30∼4:30 最新不動產節稅與新法因應規劃
一、房地產特種銷售稅法律重點案例解析與對策
1.課稅規定、免稅範圍、適用稅率案例與對策
2.稅基──特種銷售稅之銷售價格
3.稅額計算與申報繳納、稽徵程序、罰則與財產交易所得稅
4.國稅及稅課收入運用
二、奢侈稅施行細則實務應用
三、預售屋移轉買賣，如何課徵所得稅？
三、房地產出售，節稅規劃對策
黃振國總經理
◆財產稅務專家
◆資深地政士
◆永然法律研究中心資深稅務、地政講師
|
