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研習會：不動產公平法處罰案例與爭議實務
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房屋交易糾紛近年占據消費糾紛第一名，因而公平會開罰不動產業界的新聞就不足為奇。消費者因廣告而看屋、購屋已成為銷售房屋重要模式，建商配合廣告及為了建造理想中極善極美的房屋，而於取得使用執照之後的二次施工行為似已成普遍現象。消費者為求取較大的使用空間或較低的總價，對於二工行為多抱持鼓勵或者默許的方式辦理。但二工牽涉建築法令、契約行為、公設點交問題，甚至引發日後管理維護之衝突，公平會基於交易安全因而開罰，案件不計其數。本研習會精闢解析法律爭議點，指點困惑的業界盲點之處。
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| 講師：
徐源德總經理
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彭郁欣律師
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| 上課時間：
100年7月28日星期四， AM9:00∼12:00 PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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●第一次攤開房屋建造及銷售的法律界線，直搗建商理想建築型態可能觸及的危境！最近，公平交易委員會處分案中有關房屋銷售案件越來越多！從預售行為開始的廣告、合約書、建照申請直到建築物使用執照取得、委員會成立公設點交等的過程，如有不慎、即成爭議！
7/28(四) AM9:00∼12:00 房屋銷售法律爭議事項類型
一、預售屋買賣定型化契約與廣告之衝突
二、公平會相關處分案例
三、二次施工相關爭議
四、公設點交相關爭議
五、屋頂、露台等約定專用相關爭議
六、就起造人建築違規法令修正可能方向探討
徐源德總經理
•大樓機電設備專家
•永然公設點交資深講師
•《公寓大廈公設點移交實務》、《大樓裝修設備管理好好學》作者
7/28(四) PM1:30∼4:30 公平法相關處罰實務與法律解決
一、公平法、消保法對不動產業處罰及管制規定
二、不實廣告、二次施工處罰構成要件及法律解決
三、分管協議的效力
四、民法中瑕疵之責任歸屬及糾紛解決
彭郁欣律師
•永然聯合法律事務所資深律師、副主任律師
•美國紐約州律師考試及格、美國聖路易華盛頓大學法學碩士
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