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研習會：陸客自由行選購房地產規定與實務
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對陸客而言，台灣不僅是精緻文化的代表，房地產可永久私有更是重視有土斯有財的華人最愛，可以想見陸客自由行即將開啟房屋選購的熱潮，不管是成屋、預售屋，甚至專為陸客規劃建造的社區大樓，都有市場可開發，但兩岸法律規定不同，房地產的買賣涉及債權、產權、專業建築及移轉……等法律稅務規定，業界在設點布線營業前，先熟悉法律規定、避開風險、預防糾紛，才能真正做好經營之事！
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| 講師：
游適銘科長
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黃振國總經理
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| 上課時間：
100年8月10日星期三，AM9:00∼12:00 PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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●房地產交易將帶動兩岸經濟市場的活絡，業者布局機先之前，先紮穩法律底蘊！陸客自由行啟動，店面售價及租金大漲，隨後的商機──銷售房屋予陸客，法律規定與產權登記、財產稅務規劃如何？業者布局必學，掌握先機！
8/10(三) AM9:00∼12:00
陸客買賣不動產法令與申請實務問題
一、陸客在台投資不動產法規：
1.兩岸人民關係條例（涉及不動產部分）
2.大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法
3.大陸地區人民來臺投資許可辦法（相關條文介紹）
4.大陸地區之營利事業在臺設立分公司或辦事處許可辦法（相關
條文介紹）
5.大陸地區專業人士來臺從事專業活動許可辦法（涉及不動產部分）
6.臺灣地區與大陸地區金融業務往來許可辦法（涉及不動產部分）
二、陸客在台投資不動產實務問題：
1.大陸地區人民申請取得不動產權利統計情形及案例分析
2.申請書填寫範例介紹 3.行政部門相關管制表介紹
4.臺灣地區銀行及信用合作社辦理在臺無住所大陸地區人民不動產擔保放款業務應注意事項
游適銘博士
■政府機關業務主管
■台北大學不動產與城鄉環境學系助理教授
■第一屆不動產估價師高考及格
8/10(三) PM1:30∼4:30
陸客自由行對不動產影響、稅務規劃及產權登記
一、陸客在台投資不動產稅務規劃：
1.持有土地期間之地價稅及節稅規劃
2.持有房屋期間之房屋稅及節稅規劃
3.移轉土地之土地增值稅及節稅規劃：
(1)減徵、不課徵、免徵、退稅 (2)節稅規劃
4.移轉房屋之契稅與節稅規劃
5.個人遺產稅及贈與稅與節稅規劃
二、陸資、港資在台投資不動產稅務概要
三、在台投資不動產登記與流程：
1.產權登記相關規定與書表
2.申請許可投資書表與產權登記流程
3.陸客與港人、港資不動產登記比較
黃振國總經理
■財產稅務專家
■資深地政士
■永然法律研究中心資深稅務、地政講師
協辦單位 永然法律基金會、兩岸經貿交流權益促進會
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