|
最新容積移轉業務及獎勵容積實務
|
|
|
近年在舊建築、舊城改造的都更、都計政策推動下，獎勵容積及容積移轉規定快速增修，有不同以往的方向，相關業者須加緊腳步學習，以創造建物更大的價值。本課程針對最新之容積議題，傳授獎勵及移轉實務操作方式，以利相關作業進行。
|
| 講師：
林旺根委員
•
游啟勝總經理
•
|
| 上課時間：
100年8月15日起至9月5日，每週一晚上6:50∼9:40 共4堂課
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
| |
容積移轉的業務逐步嶄露頭角，商機前景無限！在政府全力推動都市更新下，容積的優點吸引業界及投資人進場規劃，本課程針對獎勵及移轉業務，從法律、稅務、經營方面傳授全套實務，以及爭議點、利弊分析，以協助業者快速掌握與因應！
8/15(一) 建物獎勵容積最新規定與政策影響
1.現今容積政策：
(1)「虛坪」、「停獎」與「容積」之改變
(3)建築技術規則新修正免計容積部分
2.都市計畫與建管法規之容積獎勵
3.「都市更新獎勵」簡介
4.台北市中低樓層老舊建物更新案「容積加倍」實施疑難
5.容積獎勵與環境容受力之影響
6.容積獎勵與建築設計之關係
8/22 (一) 容積移轉最新規定與計算實務
1.容積移轉之法律依據 2.容積移轉子法
3.容積移轉與建築設計 4.容積移轉之計算
5.容積移轉基地：
(1)哪些土地可作為移轉之送出基地？
(2)哪些土地可作為移轉之接收基地？
6.容積移轉有何限制或應盡義務？
(1)古蹟或歷史建物之容積移轉
(2)容積移轉審議之應注意事項
林旺根委員
◆新北市都市計畫審議委員
◆內政部營建署委託都市更新平台顧問
◆地政士公會全聯會第四屆理事長
◆消費者文教基金會房屋委員會委員
8/29(一) 容積移轉商機、買賣實務與案例分享
1.如何尋找可容積移轉的土地
2.容積移轉對建商、地主、投資人三類之利弊分析
3.經紀人的責任與角色扮演
4.購買容積之買賣實務、申請流程
5.容積移轉基地實例列舉
6.道路用地容積移轉實例
7.古蹟及歷史建物容積移轉實例
游啟勝總經理
◆寰台置業股份有限公司總經理
◆恆生地政士事務所所長
◆著作：《容積移轉點石成金術》
9/5(一) 容積移轉之契約與稅務問題
1.簽訂契約應注意事項及特殊標的物之防免
2.容積移轉之稅務問題
3.容積移轉標的物之可能瑕疵及排除
4.政府價購未辦移轉的公設地，可否辦理容積移轉？
林旺根委員
◆新北市都市計畫審議委員
◆內政部營建署委託都市更新平台顧問
◆地政士公會全聯會第四屆理事長
◆消費者文教基金會房屋委員會委員
|
