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都市更新與權利人權利之執行實務
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都市更新實施至今，權利人成為釘子戶、實施者以強制方式方能啟動都更進行者，不在少數，實例顯示權利整合並不容易！如何讓權利人安心、同意，加快都更的腳步，唯有知己知彼，協助其了解權利掌握在己，才能共同完成都更作業。本課程由熟稔都更作業之名師指導相關人員，從關鍵的地主權利出發，以共同經營的立場，讓都更作業更順暢！
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| 講師：
江中信都計師
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| 上課時間：
100年9月14日起至10月12日，每週三晚上6:50∼9:40共5堂課
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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都市更新劇烈改變權利人(地主)改建房屋時支配所有權的方式，權利人因不解而擔心權利受損，以致與建商或實施者、協助整合之仲介人士於協議過程中疑問叢生、難達共識。了解與掌握權利是都更能否順利運作之關鍵，本課程全授。
9/14 (三) 都市更新基礎概論與單元劃定之關鍵
1.都市更新機制：核心觀念、辦理流程、違憲爭議、北市案量與發展現況分析
2.單元範圍之決定：都市更新單元劃定架構與關鍵重點
9/21 (三) 地主參與都市更新之方式、比較分析
●事業計畫核心重點：分配方式（協議合建、權利變換、委託建築之比較分析）、實施者
(1)地主參與模式1（實施者）：建商、更新會、代理實施
(2)地主參與模式2（實施方式）：協議合建、權利變換、出資委建
9/28 (三) 權利之規劃與計算──都市更新事業計畫之容積與獎勵 1.事業計畫核心重點：基地建築規劃、坪數、容積獎勵、量體、設計構想之形成、一坪換一坪
2.配套規定：稅捐減免、監督管理、其他
10/5 (三) 都更最關鍵點1：權利變換計畫之機制與財務計畫 1.權利變換計畫核心重點1：權利變換機制
2.權利變換核心重點2：財務計畫、共同負擔
10/12(三) 都更最關鍵點2：權利變換計畫之估價實務
●權利變換計畫核心重點3：權利變換估價
(1)地主分配關鍵1：更新前之土地權利價值如何計算
(2)地主分配關鍵2：更新後之應分配價值如何計算
江中信都計師
◆都市計畫技師
◆著有《都市更新法理與實務》
◆原開業都市計畫計師
◆台北科技大學建築系兼任講師
◆台灣大學碩士、博士班
◆都市更新實務案例經驗逾50案
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