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土地開發與建築規劃實務
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「土地開發」是房地產領域中技術層次最高階段，除須有敏銳的觀察力，更需要克服各種專業技術及法規的侷限，本課程內容從土地資料取得與申閱基本資料、基地勘查、建築基地產品規劃，到投資報酬率解析與賦稅等，完整深入解說，是相關從業人員應進修之必備課程。
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| 講師：
黃宗源建築師
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| 上課時間：
100年10月27日起至11月15日，每週二、四晚上6:50∼9:40共6堂課
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
8500
元 |
| 課程大綱： |
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整地建築、大樓標售、新市鎮都市計畫與重劃等土地開發案件於今年熱到高點，加上政府為加速市容更新而制定獎勵容積等新政策、新法規，市場變化一日千里，充滿機會並劇烈影響土地開發與投資興建獲利因素，本課程規劃最專業的進修內容，提供不動產業者職場充電。
10/27(四)土地開發概論
1.土地開發的定義 2.土地開發的型態
3.土地開發的必備知識 4.土地開發的必備工具
11/1(二) 土地開發程序
1.土地開發流程 2.土地開發評估
3.土地開發的問題探討
11/3(四) 如何發揮土地價值
1.土地使用強度分析 2.土地使用用途分析
3.如何增加土地容積
4.土地潛力分析 5.認識未來之土地政策
11/8(二) 如何創造建築價值
1.建築企劃的定義 2.房地產產品的流行過程
3.社會流行脈絡探討 4.如何創造建築價值
5.認識未來之規劃趨勢
11/10(四)如何降低開發成本
1.房地產開發成本架構分析
2.如何降低開發成本
3.如何降低營建成本
11/15(二)實務案例解析
1.建築規劃模擬案例
2.土地開發案例
3.建築企劃案例
黃宗源建築師
◆建築師事務所負責人
◆建設公司規劃設計顧問
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