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不動產建築與買賣疑難法律爭議實務
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不動產的法律糾紛或爭訟標的金額都很龐大，牽涉民法債權、建築法規、民法物權、土地登記規則的法律範圍亦大，二次施工及專有部分瑕疵、公有部分的使用及買賣爭議，一直是不動產買賣的糾紛來源，法律如何解決？賠償及責任歸屬如何？本班邀請專精不動產法律及爭議之律師、專家精闢解析，協助解決問題。
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| 講師：
林旺根委員
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施竣中律師
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蔡志揚律師
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謝心味律師
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| 上課時間：
100年11月17日起，每週四晚上6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6,800
元 |
| 課程大綱： |
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不動產的消費糾紛一直居高不下，因此修法規範益加，但在買賣雙方對建築物的品質認定不一、消費者難以全盤了解建築之專業性、建方為符合銷售需要而所做的變更設計等等情況下，糾紛不少，甚至引發解約之憾事與訴訟，對供需雙方都是傷害！法律課題要先修，建屋賣屋才能零糾紛，業界必學！
11/17 二次施工與不實廣告、變更設計爭議
1.二次施工的違法性、糾紛類型及建商的手法
2.不實廣告所涉及的公平法、消費者保護法規定
3.廣告內容是要約引誘或是契約內容的一部分?
4.買受面積平面圖附件的重要性
5.變更設計是否影響債務本旨給付?
謝心味律師
11/24 成屋買賣之瑕疵擔保責任實務見解
1.成屋買賣物的瑕疵擔保責任範圍、依據
2.相關法律責任－兼論仲介與買賣雙方法律定性關係
3.最近實務案例解析：(1)買賣過程之爭議與案例 (2)交屋後瑕疵類型與案例
施竣中律師
12/1 預售屋買賣之瑕疵擔保責任
1.預售屋買賣瑕疵之種類
2.法律關係
3.求償實務與訴訟技巧
4.案例解析
5.保全程序（假扣押假處分）
6.如何避免買到瑕疵屋
蔡志揚律師
12/8 公寓大廈共有部分之使用權及買賣爭議──法地空地、露台、屋頂及地下室停車位
1.契約約定露台歸屬該毗連住戶專用，但區分所有權人會議否決，怎麼辦？
2.一樣的土地持分，為何不能用法定空地？
3.買受地下停車位，未持分車道面積，合理嗎？
4.買賣契約與公寓大廈規約的關係
5.公寓大廈的共有部分點交問題（發生瑕疵之解決）
林旺根委員
12/15 不動產爭訟與保固期間之爭議與解決
1.訴訟技巧：(1)建商、賣方：假扣押、提起訴訟、訴訟註記絕對安全？ (2)仲介公司、經紀人員、地政士等相關責任
2.保固責任：範圍、期間與保證關係、實例解析
施竣中律師
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