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研習會：居住正義五法與實價登錄暨節稅規劃
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新法強調實價登錄，實務課稅上即得善用奢侈稅開徵及加強查核交易等，但實價課稅仍然是居住正義的終極目標，如何規劃與掌握？屢遭民怨的土地徵收事宜，修法改依市價及訂有特別規定！本研習會精闢指導，相關業界必學！
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| 講師：
黃振國總經理
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蔡金鐘副局長
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| 上課時間：
2012年1月12日星期四，AM9:00∼12:30 & PM2:00∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3,000
元 |
| 課程大綱： |
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撼動不動產市場的居住正義5法出爐即將大幅改變國人投資不動產的習性，面對交易透明化、實價課稅的趨勢，業者及投資人如何因應？徵收如何合理？興建社會住宅，業界可運用方式？節稅規劃將如何？
AM9:00∼12:30 居住正義五法重點解析與應用 蔡金鐘副局長
一、土地徵收條例
1.改依市價徵收與查估市價之地價調查
2.評估徵收公益性與必要性
3.特定農業區農牧用地徵收與爭議
4.徵收與安置計畫
二、住宅法
1.出租用的社會住宅應提供10%以上給弱勢者租住
2.民間BOT直接興建、合建分屋、設定地上權等
3.住宅基金之運用──貸款利息、租金或修繕費用
三、實價登錄地政三法
1.權利人（買方）、地政士、經營仲介業務者申報登錄成交實際資訊
2.實價登錄資訊的公開與使用
PM2:00∼4:30 實價登錄規定與實價課稅暨節稅規劃 黃振國總經理
一、實價登錄之新規定與節稅規劃
1.「地政三法」與實價登錄新規定與罰則
2.實價登錄與奢侈稅
3.實價登錄與所得稅之「其他所得」、「財產交易所得」
4.實價登錄與地價稅、土地增值稅
5.實價登錄與房屋稅、契稅
二、節稅規劃
1.新通過法律規定與實價課稅之執行與修訂稅法之走向
2.市場交易價格與土地公告現值之比例與未來調漲
3.房屋現值與實價課稅之房屋稅與契稅之走向
4.遺產及贈與稅之「時價」與實價課稅之走向
5.實價課稅與遺產、贈與節稅規劃
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