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容積移轉業務及獎勵容積實務
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近年在舊建築、舊城改造的都更、都計政策推動下，獎勵容積及容積移轉規定快速增修，有不同以往的方向，相關業者須加緊腳步學習，以創造建物更大的價值。本課程針對最新之容積議題，傳授獎勵及移轉實務操作方式，以利相關作業進行。
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| 講師：
林旺根委員
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游啟勝總經理
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| 上課時間：
101年8月8日起至8月29日，每週三晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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容積移轉的業務逐步嶄露頭角，商機前景無限！在政府全力推動都市更新下，容積的優點吸引業界及投資人進場規劃，本課程針對獎勵及移轉業務，從法律、稅務、經營方面傳授全套實務，以及爭議點、利弊分析，以協助業者快速掌握與因應！
8/8 林旺根委員
建物獎勵容積最新規定與政策影響
1.現今容積政策：
(1)「虛坪」、「停獎」與「容積」之改變
(2)建築技術規則新修正免計容積部分
2.都市計畫與建管法規之容積獎勵
3.「都市更新獎勵」簡介
4.台北市中低樓層老舊建物更新案「容積加倍」實施疑難
5.容積獎勵與環境容受力之影響
6.容積獎勵與建築設計之關係
8/15 林旺根委員
容積移轉最新規定與計算實務
1.容積移轉之法律依據
2.容積移轉子法
3.容積移轉與建築設計
4.容積移轉之計算
5.容積移轉基地：
(1)哪些土地可作為移轉之送出基地？
(2)哪些土地可作為移轉之接收基地？
6.容積移轉有何限制或應盡義務？
(1)古蹟或歷史建物之容積移轉
(2)容積移轉審議之應注意事項
8/22 游啟勝總經理
容積移轉商機、買賣實務與案例分享
1.如何尋找可容積移轉的土地
2.容積移轉對建商、地主、投資人三類之利弊分析
3.經紀人的責任與角色扮演
4.購買容積之買賣實務、申請流程
5.容積移轉基地實例列舉
6.道路用地容積移轉實例
7.古蹟及歷史建物容積移轉實例
8/29 林旺根委員
容積移轉之契約與稅務問題
1.簽訂契約應注意事項及特殊標的物之防免
2.容積移轉之稅務問題
3.容積移轉標的物之可能瑕疵及排除
4.政府價購未辦移轉的公設地，可否辦理容積移轉？
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