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都市更新權利爭議問題與執行實務
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都市更新實施至今，遭遇空前的阻力，同意戶與不同意戶都陷入苦戰，以強制方式啟動都更進行，更掀起強烈抗爭，實例顯示權利整合並不容易！本課程由熟稔都更作業之名師指導相關人員，從關鍵的地主權利出發，以共同經營的立場，指引爭議的關鍵點、協商共同意識的方法，讓都更作業更順暢！
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| 講師：
江中信都計師
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| 上課時間：
101年10月31日起至11月28日，每週三晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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媒體大幅報導的都更爭議案引燃了都市更新的戰火，至今主管單位、建商、同意戶與不同意戶四方膠著，執行者與權利人多方拔河，變成路長人困的窘境！但都更是城市發展必經的過渡期，如繼續各執己見，將是全輸的局面，如何兼顧私權與公益，尋找出有效商議的方式，了解都更法制原理，達成一致的共識，讓地主屋主等權利人安心地配合都更程序的執行，不再道聽塗說，人云亦云，是現今主管機關、建商或實施者、協助整合之仲介人士共同的課題。本課程相關人士必學！
10/31(三)
都市更新基礎概論與單元劃定之關鍵
1.都市更新機制：核心觀念、辦理流程、違憲爭議、北市案量與發展現況分析
2.單元範圍之決定：都市更新單元劃定架構與關鍵重點
11/7 (三)
地主參與都市更新之方式、比較分析
事業計畫核心重點：分配方式（協議合建、權利變換、委託建築之比較分析）、實施者
(1)地主參與模式1（實施者）：建商、更新會、代理實施
(2)地主參與模式2（實施方式）：協議合建、權利變換、出資委建
11/14(三)
權利之規劃與計算──都市更新事業計畫之容積與獎勵
1.事業計畫核心重點：基地建築規劃、坪數、容積獎勵、量體、設計構想之形成、一坪換一坪
2.配套規定：稅捐減免、監督管理、其他
11/21(三)
都更最關鍵點1：
權利變換計畫之機制與財務計畫
1.權利變換計畫核心重點1：權利變換機制
2.權利變換核心重點2：財務計畫、共同負擔
11/28(三)
都更最關鍵點2：
權利變換計畫之估價實務
權利變換計畫核心重點3：權利變換估價
(1)地主分配關鍵1：更新前之土地權利價值如何計算
(2)地主分配關鍵2：更新後之應分配價值如何計算
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