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抵押權法律與登記應用實務
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抵押權強大的融資功能，已主宰國內資本市場數十年，抵押權的相關法律關係及實務如何操作，是不動產及金融從業人員必須學習具備的專業知能。尤其96年民法抵押權章大幅修正、97及98年物權編大修後，實務操作更趨靈活與複雜，本課程深入淺出完整介紹現行抵押權之法令及登記實務，使學員快速掌握操作要領。
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| 講師：
黃振國總經理
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黃偉政主任
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| 上課時間：
101年11月12日起至12月3日，每週一晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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抵押融資重要，問題也多，尤其在民法物權抵押權章及土地登記規則因應經濟變動而大修後，實務運用更顯彈性與複雜。不動產債權分割讓與、效力、消滅、流抵、次序及變更、代位申請登記等，業者必學！
11/12、11/19 黃偉政主任
一、抵押權之基礎關係
1.抵押權之特性
2.抵押權擔保債權之範圍
3.抵押權標的物之範圍
4.抵押人之權利(用益物權之設定、所有權之讓與)
5.抵押權人之權利(保全、處分、次序處分)
二、抵押權之實行
1.拍賣之要件
2.拍賣之效果(法院拍賣案例分析：抵押權價金之優先分配、法定地上權之發生)
3.流抵契約
三、特殊抵押權
1.共同抵押權
2.承攬人之抵押權
四、最高限額抵押權
11/26、12/3 黃振國總經理
五、最高限額抵押權與普通抵押權登記實務區別
六、抵押權登記案例研討（含契約書、登記簿記載實例）
1.抵押權移轉登記案例
2.擔保物增加、減少登記案例
3.共同擔保、限定擔保債權金額與變更登記案例
4.擔保債權金額增加登記案例
5.最高限額抵押權變更為普通抵押權登記案例
6.抵押權次序變更、讓與或拋棄登記案例
7.承攬人法定抵押權登記案例（含未完成建物預為登記）
8.流抵約定與辦理程序
9.質權人代位申請移轉或設定登記與辦理程序
10.抵押權繼承與判決塗銷案例
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