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地上權開發與BOT應用實務
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在頻傳建商出具高額權利金標下地上權開發案、國營事業、開發商及壽險業等紛紛投入心血規劃商場或住宅等，加上容積移轉政策增加效益推波助瀾、各地方政府急需BOT協助鄉鎮發展情況下，運用地上權開發建設已是必然趨勢。全新的開發方式，必有新型態疑難問題待解，契約擬定與權益保障的關連、登記與稅務的規劃、標的選擇與評估……等，BOT合作開發案則另有契約等問題，本課程由開發專家實務講解，不動產業必修！
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| 講師：
黃振國總經理
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黃隆豐律師
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| 上課時間：
5月29日起，每週三晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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發熱中！活化土地資產，是財政部國有財產署、國防部、國公營事業今年首要目標，紛紛釋出標售、出租所屬土地或採BOT合作開發商場、旅店，更因都市土地難尋，合建與都更涉及私權，較耗時、繁瑣，地上權之運用遂成顯學！如何進場？如何開發？規定如何？權益如何把關？本課程由實務講師仔細分析、教授，不動產業必學！
5/29(三) 黃隆豐律師
地上權之相關法律範疇與應用
一、民法、土地法、促進民間參與公共建設法、土地徵收條例（區段徵收，中央機關辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法）、國有財產法
二、租地與地上權
三、BOT的應用
6/5(三) 黃隆豐律師
地上權設定與優先承租權之談判與契約
一、租地契約
二、國有非公用地設定地上權契約
三、BOT契約
四、期滿優先承租權
6/19(三) 黃振國總經理
地上權登記與稅務規劃實務
一、普通地上權與區分地上權登記與相關登記
1.普通地上權區分地上權與抵押權設定登記實例研討
2.普通地上權區分地上權與土地使用收益限制約定專簿之登記實例研討
二、地上權稅務規劃
1.遺產稅及贈與稅與地上權之估價
2.地上權與土地增值稅之規劃
3.區分地上權規劃與公寓大廈管理條例
4.農育權、不動產役權→遺贈稅估價之準用
5.地上權與遺贈稅、土地增值稅稅務規劃
6.從國有土地設定地上權契約作稅務規劃
6/26(三) 黃隆豐律師
地上權與不動產事業運用之關係
一、商用不動產建築使用
1.整棟商辦或廠辦之應用
2.酒店經營之運用
3.大型商場之運用
二、住宅使用之限制問題
7/3(三) 黃隆豐律師
地上權商務運用操作實務與投報率預估
一、地上權的經濟價值與投標金估算
二、現時地上權買賣標售實務探討
三、投報率預估
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