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不動產產權及特殊登記實務
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不動產登記是兼具專業知識與細心的工作，在電腦網路連線作業的現在，謄本的記載限存有效資料，不若人工謄本的年代，所有資料均裝訂詳載於一冊，查閱容易，所以現今學習登記，首要學會產權認識與謄本判讀，始能追溯久遠的資料，俾以登記正確無誤。不動產登記應以書面為之，產權面積權利等不同的登記事項其實環環相扣，絲毫不得馬虎，程序與應備文件皆依附著法規而定，如何辦好一張權狀，讓業務能力與權利保障畫上等號，本課程精心傳授不保留。
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| 講師：
劉金順老師
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| 上課時間：
8月8日起，每週四晚上6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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進階不動產業必學。法律規定不動產物權的取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。但不動產登記事宜牽涉民法、土地登記規則及相關法令、稅務、契約簽訂等等，繁瑣且具專業性，稍有疏失，影響權益重大。並因土地所有權制度行之已久，時代久遠及繼承、共有關係交錯，特殊的登記情況，正考驗從業人員！
8/8 (四)
不動產產權登記認識與謄本判讀
1.土地(建物)登記簿謄本判讀
2.地籍圖與建物平面圖認識
3.土地登記範圍與登記效力
4.土地登記審查四要素
8/15 (四)
買賣、贈與之所有權移轉登記實務
1.買賣移轉登記相關規定
2.優先購買權之適用
3.所有權移轉登記流程與書表範例
4.贈與移轉相關規定及視同贈與
5.土地登記應切結事項與常見補正事項
8/22 (四)
抵押權設定、內容變更登記實務
1.抵押權設定登記種類
2.抵押權擔保種類與範圍
3.共同擔保與流抵約定
4.抵押權內容變更登記之原因
5.抵押權內容變更登記應備文件
8/29 (四)
共有物分割登記與共有物分管登記
1.共有物分割登記的態樣
2.共有物分割登記相關規定
3.共有物分割登記應備文件
4.共有物分管登記相關規定
5.共有物分管登記應備文件
9/5 (四)
拍賣移轉與失蹤人財產管理人登記
1.法院拍賣不動產之程序
2.拍賣移轉登記相關規定
3.拍賣移轉登記應備文件
4.失蹤人財產管理人登記之程序
5.失蹤人財產管理人登記應備文件
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