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建物交屋、公設點交與區權會議實務
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近年公設買賣及二工問題引燃房屋買受人、大樓管委會與建商爭議火線，依法建商須召開第一次區分所有權人會議以籌組管委會、啟動公設點交作業，過程因專業技術性高、立場不一，在缺乏經驗及模式下，糾紛甚多，並且現今各戶交屋更有委託專業辦理之趨勢，形成專有部分交屋牽動公設點交的情狀，三方相互攻防，卯盡全力！本課程針對各戶交屋、公設點交及區權會議之召開，其實務操作之程序、文件圖說、品質管理、糾紛協調訴訟等事項以實例做說明，不動產業界必學。
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| 講師：
徐源德總經理
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陳宜鴻律師
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| 上課時間：
8月28日起，週三晚上開課，上課時間：6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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●公寓大廈管理條例之「起造人移交」規定爭議多，將大幅修法對起造人召集會議義務、公設點交方式及二工罰則規定，目前預售建造中房屋應會受規範衝擊，密切注意、準備！
注意：集合住宅與辦公大樓完工交屋事宜，各戶交驗屋委外辦理風氣已成形！探究原因：二工案件多、設備材料品質認定不一、瑕疵等問題，都需專業人士把關權益！加上近年違章及開放空間法規修正後，幾件豪宅之公設係開放空間加蓋而遭主管機關以違章違規拆除、買受人將提告訴後，交屋、公設點交已成建商、管委會交手過招的大課題！不動產業界必學。
8/28 (三)
各戶驗屋交屋品質作業
1.合約銷海與圖說預備
2.自主品質查驗
3.客戶驗屋流程
4.網路驗屋教學內容
5.代客驗屋服務市場概要
9/4 (三)
召開區分所有權人會議
1.起造人之管理責任
2.合法召集5W2H
3.失敗案例
4.管理委員會或管理負責人選任
5.物業公司服務市場概要
9/11 (三)
公設點交作業實務
1.圖說資料之預備
2.允收標準之議定
3.點收分組與分工
4.常見缺失
5.公設點交服務市場概要
9/18 (三)
公設點交之法律糾紛與解決
1.交屋之瑕疵類型與解決
2.點交之瑕疵擔保責任、不完全給付
3.建商之點交義務、公共基金提撥與點交
4.公設糾紛與解決：訴訟與非訟
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