研習會:New~農舍興建與建築設計、審查實務

一坪農舍消失!農地農用原則常被過度運用,以致農地炒作、農舍建築亂象四起,7/1辦法終於修正出爐,對建照執造取得、面積限制、申請人資格,以及個別、集村農舍之興建均有較以往嚴格之規定!但農舍需求大,開發利益可期,儼然是熱門學科,開發業者、買賣者、投資人、起造人均需掌握變動方向,以降低交易與興建風險,謀求最佳利益!
講師: 王瑞民建築師 黃振國總經理
上課時間: 8月27日星期二,AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
上課地點: 台北市館前路71號10樓 新領域(捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口)
研習費用:NT$ 3000
課程大綱:
  從事土地開發、仲介、買賣必修。農舍需求大,發展深具潛力,建物與土地使用規範不同於一般建物,弊病不斷,辦法革命性修正!現新法農舍農用開發重點如何?違規使用之新規定如何?本研習會指點關鍵處,未雨綢繆。
8/27 (二) AM9:00∼12:00 黃振國總經理
最新農舍興建規定與開發
一、農舍興建辦法修正11條及增訂3條規定解析與增修重點:
1.89年修正前取得農地與修正後取得農地興建農舍規定一致性規範
2.興建個別農舍與集村農舍申請人資格更嚴格限制
3.89年修正前取得農地被徵收後之農舍興建權益保障規定
4.新增5年條款──5年內曾申請興建農舍者不予許可
5.避免過渡開發禁止興建農舍之農地範圍擴大
6.申請興建農舍建造執照增加部分申請文件加強審查
7.農舍起造人資格與興建條件新限制
8.興建集村農舍新限制
9.刪除免由建築師監造與營造廠承造之規定
10.增訂定期檢查與處理機制──為免興建後使用與法令規定悖離之列冊管理
11.信賴保護原則──過渡條款規定
二、興建個別農舍與集村農舍之比較
三、須配合修正之相關法令
四、修訂後興建個別農舍規定之匯整:
1.申請人資格
2.不予許可興建之農地
3.申請興建應附文件
4.申請興建應注意事項
5.興建法令重要規範
6.列冊管理
五、修訂後興建集村農舍之彙整:
1.申請人資格
2.不予許可興建之農地
3.申請興建應附文件
4.申請興建應注意事項
5.興建法令重要規範
6.列冊管理
六、「農地作農業使用證明」修正最新規定

8/27 (二)PM1:30∼4:30 王瑞民建築師
農舍建築設計案例與審查實務
一、農舍興建申請應準備書件
二、農舍興建建照申請實務
三、農舍興建建築設計應注意事項、案例
四、農舍興建辦法修正重點及對農舍設計影響解析1、2
五、農舍興建申請規範(個別、集村)解析
六、農舍興建申請案例(個別、集村)解析-1、2

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