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研習會:都市與非都市工業用地買賣開發、檢測實務
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最近國際企業及台商在台投資設立分公司或設廠、蓋飯店快速成長，尤以新北市、桃縣的工業區發展熱烈，新竹、台中等工業用地亦增加中，不動產業界協助企業完成用地買賣、通過土壤汙染檢測、順利設廠建房，是發展經濟的第一線重要業務！本研習會由土地開發專業經理人精準指引，業界必學！
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| 講師：
郭永元
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| 上課時間：
8月30日星期五，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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從事土地開發、仲介買賣、設廠必修。乙種、丁種可多元使用？各縣市政府為發展經濟，無不開發工業區，爭取國際廠商與台商回台設廠，工業用地需求升高！設廠建房問題多，從主管機關編定用地，民間業界買賣、運用，都需對買地種類、使用管制、投資類別、申請流程及登記等一一了解、執行，並需通過現今非常重要的土壤汙染檢測！學會評估、協助完成買賣，市場就是你的，業界必學！
8/30(五) AM9:00∼12:00
工業用地買賣評估與種類特性、使用管制規定
一、工業用地仲介、買賣評估分析
1.工業用地的仲介、開發商機為何？
2.工業用地與住宅、農業用地仲介、開發之差異為何？
3.工業用地仲介買賣特性？
4.工業用地仲介買賣及投資設廠評估分析
二、對工業用地多元化用途的認知
1.工業使用：工廠使用、工廠必要附屬設施、工業發展有關設施、工業事業設施、 一般商業設施、工業社區
2.變更住宅區
3.個案
4.目的主管機關
三、不同工業用地的特性與使用管制
1.台灣地區工業用地主要來源與關係
2.土地使用分區管制證明書範例
3.案例
8/30(五)PM1:30∼4:30
工業用地買賣業務需知、土汙檢測必學重點
四、如何掌握工業用地市場之需求
1.工業經濟主力用地需求殷切
2.大陸環境改變台商回流趨勢
3.產業全球競爭企業
4.不限工業使用業者需求多元
5.用地種類多，提供需求者選用
6.業者需求顯著，仲介成交率大
7.農地工廠需求量增
五、仲介工業用地快速成交的必要條件
六、仲介、買賣工業用地及簽約應注意事項
1.用地種類 2.使用強度 3.使用管制
4.建照申請 5.道路通行 6.毗鄰擴廠
7.賦稅負擔 8.工業住宅 9.土污檢測 10.環保規定
七、工業用地移轉，仲介及地政士對土壤汙染檢測應有之認知
1.事業查詢及檢測認知
2.仲介及買賣簽約對檢測之實務
3.不動產說明書對檢測之相關約定
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