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研習會:地上權開發投報率與分割移轉新解
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地上權標租金額大，但開發面積不小，建築規劃具優勢，因此利潤關鍵點在於精算投報率，也是開發商必學課題。現地上權標租重大變革，作業要點修正，可分割移轉，業者則依規定擔負管理責任及履約保證，並且財政部解除地上權分戶貸款限制，地上權發展前景看好！新規定如何？分戶登記如何處理？稅務規劃？投報率計算？本研習會精闢解說！
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| 講師：
張能政估價師
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黃振國總經理
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| 上課時間：
11月15日星期五，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
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| 課程大綱： |
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11/15 (五) AM9:00∼12:00 張能政估價師
地上權開發投資報酬率之評估與案例
1.近三年地上權權利金價格水準分析
2.地上權產品價格水準分析
3.地上權價值影響因素
4.地上權產品與權利金評估方式
5.地上權開發投資報酬分析模式與個案
11/15 (五)PM1:30∼4:30 黃振國總經理
公有土地之地上權分戶登記與稅務規劃
1.地上權設定登記及地上權抵押登記
2.納入畸零地之地上權變更登記
3.接受容積移入基地之條件
4.地上權一部讓與(分戶)登記與抵押權登記
5.地上權與地上物信託登記
6.地上權之地租與地價稅規劃
7.地上權一部讓與土地增值稅與所得稅規劃
8.地上權遺產稅及贈與稅規劃
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