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最新容積政策、公設解編及容積移轉實務
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近年建案因容積鼓勵的關係，無不透過移轉、獎勵停車位、開放空間、都市更新等獎勵政策，盡情發揮，也衍生諸多糾紛，地主、房屋買受人與土地開發者、建商多方糾葛。但容積政策本意佳，可兼顧市容之新舊面貌，並維護地主應有之權益，並且公設保留地最近解編，容積該如何善用？二年後容積將修法，修法前後如何因應？本課程前瞻性規劃與經驗傳授，一次到位不保留！
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| 講師：
江明宜委員
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林旺根委員
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| 上課時間：
102年12月9日起，每週一晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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●公設保留地解編，容積將以總量管制訂定上限，此前此後之容積，如何運用？
容積移轉業務是土地開發必修科目，容積獎勵則是業界規劃建案最佳化的工具！近年在政府鼓勵都市建築重建或更新轉型政策下，容積的優點吸引業界大量進場，但也爭議不斷，被譏為炒作土地幫手。兩年後將修法控管總量，在修法前如何善用已購土地做容積規劃？修法後影響如何？容積規劃將如何？本課程精闢解說，以協助業者快速掌握與因應！
12/9 (一) 江明宜委員
最新公設保留地政策與增額容積制度
1.經建會通過保留地檢討變更作業原則（草案）重點介析
2.各級政府針對都市計畫公共設施保留地之最新配套政策：
3.民間業者針對上開政策與作法之因應
4.公共建設增額容積制度之介紹
5.中央容積獎勵上限政策與地方政府配合調整之方向
12/16 (一) 林旺根委員
建物獎勵容積最新規定
1.臺灣省都市計畫法施行細則確定修正方向與容積政策之關連
2.建築法規與容積政策之關連：
(1)「虛坪」、「停獎」與「開放空間」之改變
(2)建築技術規則新修正免計容積部分
3.「都市更新獎勵」之修正方向
4.台北市多元方案與新北市的簡易都更走勢
5.容積獎勵與環境容受力之影響
6.容積獎勵與建築設計之關係
12/23 (一) 林旺根委員
容積移轉最新規定與計算實務
1.容積移轉之法律依據
2.容積移轉子法
3.容積移轉與建築設計
4.容積移轉之計算
5.容積移轉基地：
(1)哪些土地可作為移轉之送出基地？
(2)哪些土地可作為移轉之接收基地？
6.容積移轉有何限制或應盡義務？
(1)古蹟或歷史建物之容積移轉
(2)容積移轉審議之應注意事項
12/30 (一) 林旺根委員
容積移轉之契約與稅務問題
1.簽訂契約應注意事項及特殊標的物之防免
2.容積移轉之稅務問題
3.容積移轉標的物之可能瑕疵及排除
4.政府價購未辦移轉的公設地，可否辦理容積移轉？
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