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土地仲介開發法律稅務實務
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土地買賣因都市及非都市不同、土地使用限制項目繁多等因素，在交易過程中，價格、稅務與法律問題都與房屋買賣相差甚多，並難以依循一般契約範例或有定型化契約可參考，本班將土地買賣仲介的問題，按容易出狀況的使用分區違規建築、交易所得查核、稅務規劃、優先購買爭議及契約、移轉登記等，由菁英專家一一解析，高利潤也可零風險，業界必學！
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| 講師：
王瑞民建築師
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李永然律師
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黃振國總經理
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| 上課時間：
102年12月19日起，每週四晚上6：50∼9：40 上課
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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土地買賣利潤可觀，現今建築、仲介、土地開發業界紛紛投入心力經營，但土地買賣涉及法律、地政、稅務問題甚多。土地交易所得查稅趨嚴，都市計畫之使用分區違法建築想就地合法更是形同與法作戰，共有之優先購買權問題更多，契約之簽訂與移轉登記則須視不同之土地分別擬定與辦理！本班精心策畫，業界必學！
102/12/19 (四) 王瑞民建築師
土地之利用查詢、開發限制、評估與變更實務
1.土地座落查詢與基本法規
2.土地開發限制（都市土地、非都市土地）
3.土地可利用度查詢與評估
4.土地開發基本法規總整理與應用實務
102/12/26 (四) 黃振國總經理
土地出售查稅及節稅規劃實務與案例
1.土地出售所得課稅與免稅實務案例與規劃
2.房地產出售奢侈稅實務案例與規劃
3.房屋出售財產交易所得課稅實例與規劃
4.財產交易所得查核實務
103/1/2 (四) 李永然律師
共有土地之優先購買權爭議、買賣契約之爭議與解決
一、土地優先購買權爭議態樣與案例、法院判決：
1.優先購買權的類型
2.何人具有優先購買權？承租人、共有人？
3.優先承買權的效力？
4.優先承買權適用於基地或房屋？重劃區耕地及畸零建築基地？其他？
5.同一條件的意義：同一價格、同一買賣內容？
二、運用優先購買權法律注意事項、締約選擇權、公同共有與分別共有
三、各類土地買賣簽約注意事項與糾紛態樣
103/1/9 (四) 黃振國總經理
土地產權之移轉、優先購買權登記實務
1.優先購買權相關法律規定
2.物權性優先購買權登記實務
3.債權性優先購買權登記實務
4.內政部有關優先購買權主要函釋
5.優先購買權登記實務與訴訟實例
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