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自辦市地重劃與案例實務
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市地重劃攸關都市建築用地及公共設施用地，由「交換分合」、「受益者負擔」兩大原理架構，重點工作在「土地分配」及「工程施工」上，其中自辦市地重劃因可由民間自辦，成為土地開發重點熱門項目，因牽涉產權多、要取得所有權人同意，繼而地籍整理、土地分配及重劃負擔等執行工作，都必須審慎研擬規劃，本班特聘國內最頂尖重劃專家指導，務必讓學員全面了解，學得精隨！
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| 講師：
莊仲甫科長
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| 上課時間：
4月9日、4月16日，週三AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域教室（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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土地開發、仲介必學！市地重劃是土地開發重點項目，更是都市發展之利器；在現今各縣市政府極力發展經濟建設及打造新市鎮時，市地重劃與區段徵收儼然成為最佳幫手，兩者適用法規不同，土地所有權人之權利分配比例亦不同，但市地重劃可主動自辦，其運用結果已在各大都市開花結果，規劃整齊新穎的住、商用地繁榮了原本凌亂或貧瘠的地區，重劃後的地價、房價紛紛翻倍，發展一日千里。但重劃過程涉及私有土地權利，如何順利？如何為權利人謀求最大利益，求得雙贏？不動產業者一定要懂！
4/9(三)9:00∼12:00AM
一、市地重劃架構與解析
1.土地重劃種類
2.市地重劃法令依據
3.市地重劃意義
4.實施方式及辦理程序
5.經費來源及償還運用
6.市地重劃之效益
4/9(三)1:30∼4:30PM
二、重劃負擔與土地分配
1.重劃前後地價查估
2.由土地分配計算公式看重劃負擔
3.重劃負擔種類
4.負擔方式
5.重劃負擔最高比例
6.重劃負擔之減輕
7.土地分配
4/16(三)9:00∼12:00AM、1:30∼4:30PM
三、自辦市地重劃
1.自辦市地重劃發展沿革與成效
2.自辦市地重劃實施程序 3.自辦市地重劃實施要件
4.自辦市地重劃組織、職權及業務
5.自辦市地重劃之資金來源
6.自辦市地重劃與公辦市地重劃之比較
7.自辦市地重劃在土地開發所扮演之功能
8.自辦市地重劃所面臨之問題
四、最新實務案例:
高雄市減額使用市地重劃案例-公共設施保留地處理策略之一
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