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研習會:不動產買賣查稅、奢侈稅最新實務
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奢侈稅不斷發生實務糾紛及高額補稅案例，急需修法，課稅範圍將增加，並擴及土地短期持有及假自住真炒房情況！而今年財政部將各種不動產交易逃漏稅列為稽查重點，投資前必須做好全面之節稅規劃，才能真正理財！及早學習，及早因應。相關業界必學！
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| 講師：
黃振國總經理
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鄭惠秋會計師
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| 上課時間：
3月21日星期五，AM9:00~12:00&PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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●紅單查稅全面開展？實價登錄、實價課稅進逼，不動產財產交易所得課稅如緊身咒？
奢侈稅修法急切，爭議四起；財政部又將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅列為查稅重點；五都國稅局開始查核預售屋交易案，針對逃漏稅、紅單轉讓等財產交易所得，並往前追溯5年！投資不動產原本高利潤，現存在高風險，買賣前仔細盤算、做好稅務規劃，避免被罰！業者如何因應、為客戶把關？本研習會必學！
103/3/21(五) AM9:00∼12:00
紅單及不動產買賣課稅、國稅局查稅實務
一、紅單及預售屋轉讓：
1.個人轉讓紅單及預售屋之課稅與國稅局查稅。
2.營利事業轉讓預售屋權利義務，應如何開立發票及申報所得稅?
3.購買預售屋登記子女名下之課稅與節稅。
4.建商同意預售屋買受人名義異動之稅務處理。
二、成屋買賣：
1.個人出售房屋應依實際交易所得額申報，無選擇依財政部核定所
得標準課徵之權利。
2.102年度個人出售房屋財產交易所得計算規定。
→豪宅交易無法舉證成本者，加重課稅。
3.房地買賣，如何分配房屋及土地之售價?
4.個人大量買賣房屋應辦理營業登記者，其出售土地盈餘應否計課
個人營利所得稅?
三、其他近期不動產交易實質課稅案例
103/3/21(五) PM1:30∼4:30
奢侈稅最新規定與爭議案例、查核實務
一、行政院送審特種貨物稅條文解析
二、特種貨物稅現行規定、稽徵績效與各界對修法意見
三、特種貨物稅現行實務常見錯誤與爭議案例解析
四、特種貨物稅近年財政部解釋案例
五、財政部重要案例之答客問與解析
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