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建築用地開發與使用限制爭議實務
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買房前，有沒注意過該建物的使用分區為何？消費者多數沒注意，在意的是價格與坪數。因此衍生各種土地使用規定下極端使用情況，甚至違規、違法，直到被開罰取締、拆除等重大損失到來！蓋房前該如何找到合法下最大的價值──有利潤與好銷售，各種建築用地的使用規定，不可不知！
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| 講師：
王瑞民建築師
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| 上課時間：
6月18日起，每週三晚上6：50∼9：40 上課
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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★廣告上，標寫高價值住宅；建築執照上，使用分區為工商混合區！同標的不同使用？
建築、開發、仲介、地政從業人員必修！3月起，工業住宅、商業住宅擴大管控，土地與建築違法、違規使用問題浮現！因房價與容積的關係，讓業者及買房人互為因果似的讓工業住宅、商業住宅悄悄夯起來，現在各地方政府強力查察管控，預先掌握土地使用與建築用地之開發，預先規劃、發揮價值、降低風險，是業界必學課題！
6/18 (三)
土地與建築用地使用表解
1.土地使用分區與管制法規架構、解析
2.土地使用查詢
3.都市建築用地住宅、商業、工業區等種類
4.非都市土地種類、山坡地認定
6/25 (三)
土地各種類及使用分區、建築開發限制
1.都市與非都市甲、乙、丙、丁建築用地使用限制
2.土地使用與建築開發相關法令解析
3.各使用分區建蔽率、容積率
4.用途限制與容許使用項目
7/2 (三)
土地使用與建築執照
1.建築執照種類、階段
2.土地使用限制與建築執照之關係
3.保證金的機制與規定
7/9 (三)
最新建築用地使用爭議實務
1.商業區、工商混合區住宅規定、違規態樣與實務
2.乙丁種工業區住宅規定與實務爭議、案例
7/16 (三)
土地使用變更實務
1.土地變更使用辦理實務
2.著名案例與討論
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