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最新都市更新實務與爭議解決
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都更涉及私權重大，卻是箭在弦上，勢必要發。實施者、仲介者、老舊建物所有權人如何共謀一良好適宜又順利的都更方案？以解決原有的爭議問題為出發點，是最快速的路徑，本課程業界必學！
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| 講師：
林旺根委員
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陳曉祺律師
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蔡志揚律師
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| 上課時間：
7月22日起，每週二晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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都市更新遭遇難關，各方尋求解決良方，各地方政府亦紛紛推出簡易型、快速通關等方式以加快都更延滯的腳步。但都更想順利進行，必須地主及原所有權人的應允，亦即要解決因私權交涉而引發的諸多爭議。都更至此，該解決的原有爭議有多少？修法共識能解決哪些問題？新法必經的聽證會如何實施較順利？實施者面對地主該如何協商以獲取雙贏？
7/22 (二) 林旺根委員
現行都更修法之重要內容
1.都市更新修法重要內容與爭議之共識：
(1)建立公辦都更的法源
(2)部分住戶無法送達，公聽會可否召開？
(3)代為實施者制度建立之後，對於目前的市場影響？
(4)權變與事業計畫一併報核後的執行問題
(5)權變之估價師應如何共同選任？
(6)權利變換的多元分配方式，開發業者如何因應？
2.哪些仍值得再斟酌，有沒有補救機會？
7/29 (二) 陳曉祺律師
都更實施者與地主之協議重點
1.釋字709號解釋及新修法令簡介
2.以協議合建或權利變換方式進行？優缺點評估
3.都更成立的最小面積、最低條件？
4.如何換算更新後所得房屋面積？估價標準？容積獎勵如何？
5.合建契約常見條款說明解析
8/5 (二) 蔡志揚律師
都更聽證法令實務因應教戰及最新爭議解說
1.「聽證」與「公聽」有何不同？
2.內政部及雙北市最新聽證規範，與過去的差異？對審議實務影響？可能出現的爭議問題？
3.開發業者及相關權利人如何因應及準備聽證之攻防？
4.都更聽證實務常見爭議問題？
5.聽證程序瑕疵的法律效果與風險？
8/12 (二) 林旺根委員
都更原爭議待解問題
1.都更計畫與都市更新地區的關連
2.未劃定都更地區可否辦理？
3.實施者（事業機構）應否有一定資格條件
4.獨棟建物不須分別計算同意比例嗎？
5.公有土地參與更新，為何應售予實施者？
6.聽證制度之爭議焦點問題
7.強拆，誰來執行？
8.自劃單元，如何限縮獎助規定？
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