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買賣房屋瑕疵與移轉糾紛實務
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房屋瑕疵清點一下，從房屋、公設的材質、架構、軟硬體設施，到產權移轉的缺失有多少？特邀房屋建管經驗豐富之建築、地政、律師等，整理歸納重要瑕疵類型、解決方案，讓學員清楚掌握問題始末，權益把關不漏失，業界必學！
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| 講師：
陳宜鴻律師
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劉金順老師、黃敏政建築師
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| 上課時間：
8月6日起，週三晚上開課，上課時間：6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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●房屋交屋、公設點交瑕疵出籠，漏水、使用不對、坪數錯、第一次區權會議如作戰！
首開，建築營造業、仲介業必學！房屋買賣瑕疵高居消費糾紛第一名多年，不論是成屋、新成屋或預售屋，時間點都落在交屋時刻。房屋是一項專業又複雜的大工程，標的金額又龐大、且須耐用年限久遠，任何瑕疵都將影響買受人權益鉅大，業者及仲介方也須擔負修復責任及擔保責任！瑕疵糾紛類型有哪些？如何預防、如何解決？
8/6(三) 黃敏政建築師
房屋交屋瑕疵類型與解決
1.使用類組
2.空間尺寸
3.樑柱牆版
4.陽台露台
5.騎樓平台
6.水電裝修
7.建材裝飾
8.門窗家具
9.空調燈具
10.廚房衛浴
8/13(三) 黃敏政建築師
公設瑕疵類型、肇因與解決
1.公共設施
2.文件圖說
3.數量功能
4.構造設備
5.造型外觀
6.空間用途
7.公共安全
8.室內裝修
8/20(三) 劉金順老師
產權移轉瑕疵與解決
1.新修訂「預售屋定型化契約」解析
2.資訊不對稱之產權糾紛
3.坪數(面積)誤差、找補糾紛
4.違反契約與退費糾紛
5.預售屋轉讓之稅負與實價登錄
8/27(三) 陳宜鴻律師
房屋買賣契約糾紛解決與仲介應負之法律責任
1.買賣瑕疵擔保責任與債務不履行責任
2.不動產說明書應注意事項
3.房屋買賣契約糾紛解決途徑
4.房屋買賣契約糾紛實務案例解析
5.仲介應負之法律責任（善良管理人注意義務、保密義務等）
★本班特贈○↓課程 ♠限本班學員+6/26【公設及共用部分產權點交爭議實務】學員
9/3(三) 徐源德總經理
召集第一次區分所有權人會議糾紛態樣與解決
1.取得使照尚未完銷，何時召集?
2.會議召集、主席、出席、表決與會議紀錄之送達瑕疵是否導致會議無效?
3.規約的訂定與三大爭端：搶人、搶錢、搶地盤
4.選舉方式決定誰當委員，委員選任方法?
5.委員會成立後公設移交爭議
▲單獨報名9/3本堂課，費用：NT＄1,500元
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