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土地開發規劃評估與購地實務
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建案順銷是推案的首要目標，獲利與評價則是開發的必要條件，其成敗的關鍵因素——土地條件與產品優勢，正是購地階段土地開發的核心作業。本課程由富具土開經驗30年的專業經理人精闢解說、嚴謹作業流程．善用網路資源、周延便捷作業實務，傳授「土地開發」必要之成功條件──精選優質建地、詳實調查作業、精確市場定位、規劃配置發揮最大效益、創造最佳投資方案。業界必修首要課題。
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| 講師：
王英欽老師
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| 上課時間：
10月22日起，每週三晚上6：30∼10：00，共 6 堂課，★每堂課 3.5 小時
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
9000
元 |
| 課程大綱： |
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●購地難？土地條件與產品規劃是案場成敗關鍵！購地決策更是土地開發的核心作業！
優質建地難尋，開發成本高，加上市場變動大，土地開發關鍵作業，業界必修首要課題！本課程從選地、調查、定位、規劃、評估到簽約等一貫的土地開發核心購地階段作業，以精要、嚴謹的作業要點及實例解析、評估，從實務作業中掌握「買對地就贏一半，產品規劃正確，就更是勝券在握！」的教戰精髓，奠定推案成功的基礎！
10/22、10/29、11/5(三)
土地篩選、四大調查與產品定位實務作業
課程目標：
篩選適合公司推案的土地，定位適合市場需求的產品，奠定推案成功的基礎！
一、篩選土地資源：
1.土地開發概論、土地篩選
2.土地開發管道與經營模式
二、購地前置調查作業：
1.現地勘查作業 2.地政調查作業
3.市場調查作業 4.法規調查作業
三、精確產品定位：
1.產品定位的因素 2.產品定位的程序
11/12、11/19、11/26(三)
規劃、算坪、評估與簽約實務作業與案例
課程目標：
發揮土地最大效益，規劃最理想配置，創造最佳購地條件，取得優質土地資源！
一、規劃配置與算坪數：
1.規劃配置原則與作業（排厝間）
2.摘要彙整土地最大利用強度（基本+在地）法規
3.計算可售面積、成本建坪作業程序與實例（算坪數）
二、投資效益評估與出價：
1.投資收益、開發成本與效益評估作業（算毛利）
2.依公司條件反算地價（實例）作業（出地價）
三、土地簽約作業：
1.土地簽約前 2.簽約時 3.簽約後作業要點
4.彙整實務作業查核表
★本班學員必備:筆電
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