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不動產仲介買賣財會稅務實務
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奢侈稅課徵範圍日益擴大，都市素地、重劃區、區段徵收、非都市工業用地，全都課！店面、交易頻繁、預售屋、豪宅四類房屋，財政部加強查核！在急急如律令之健全房市租稅措施政策下，不動產業，尤其是以買賣為主要經營業務之業者，必須重新啟動財會稅務規劃作業，避免不當方式腐蝕利潤，或甚至被罰、失去客戶之信任！業界必學！
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| 講師：
鄭惠秋會計師
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| 上課時間：
11月25日起，每週二晚上PM6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
4500
元 |
| 課程大綱： |
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●查稅槍響，房地合一課稅將實施，啟動實價課稅，仲介房屋與土地請小心，公司與業務員、客戶之財會與稅務申報、交易所得稅負，謹慎盤算，避免被罰！
查稅趨嚴，土地與房屋交易都查！買賣土地與房屋之經營成本增加，必須檢視財會稅務之帳務處理與申報、謹慎規劃業務員之酬勞、扣繳等等，並掌握客戶之財產交易所得稅負，做好全方位服務，避免不當租稅規劃，影響公司經營與客戶權益！
11/25 (二)
不動產經紀業稅務實務
一、業別分類與營業概述
二、發票開立與進項憑證扣抵
三、損益認列、結算申報與國稅局查核重點
四、經紀人員所得扣繳及二代健保問題
12/2 (二)
土地整合買賣仲介收入課稅問題
一、個人仲介與設立公司經營稅負差異
二、土地整合買賣稅務實務 (跳脫過戶、借名登記、隱名合資、土地整合契約轉讓、承受債權抵押物出售)
三、避稅違章案例
12/9 (二)
不動產投資稅負及國稅局查稅實務
一、不動產投資相關稅負
二、研擬中之房地合一實價課稅制度對稅負之影響
三、紅單/預售屋轉讓、成屋買賣、與建商合建出售之課稅與國稅局查稅實務
四、不動產租賃之課稅及節稅
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