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緊急加12/23奢侈稅研習會:房地合一課稅及不動產查稅實務
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查稅來到全面性、最高點，奢侈稅、預售屋及豪宅交易、店面租賃等逃漏稅，無一僥倖，另一方面稅改也步步趨近「實價課稅」，即房地合一，修法重點可預期者如：自用住宅優惠、排除長期持有農地農舍、土地增值稅扣抵……先掌握變化，及早規劃因應策略！不動產業界必學！
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| 講師：
黃振國總經理
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鄭惠秋會計師
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| 上課時間：
12月26日星期五，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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緊急再加場！熱切需求~●12/8財政部新解？房地合一稅改，加稅抵制炒房、優惠持有自住、土增稅扣抵？奢侈稅退場？
急~房地合一修法急急如令，明年不動產交易即將展開實價課稅？7月起，國稅局加快不動產相關稅負的查稅進度，並同時限制貸款成數，以利年底推動「房地合一所得稅以達實價課稅」目標，步步撼動不動產業，此時唯有嚴控推案效率及掌握因應要點，才能戰勝！
103/12/26(五) AM9:00∼12:00 鄭惠秋會計師
不動產買賣、租賃之課稅、國稅局查稅實務
一、紅單及預售屋交易：
1.個人轉讓紅單及預售屋之課稅與國稅局查稅
2.建商同意預售屋買受人名義異動之稅務處理
3.營業人轉讓預售屋權利義務，應如何開立發票及申報所得稅?
二、不動產買賣：
1.個人出售房屋應核實課稅，無選擇按部頒標準課稅之權利
2.台北市及新北市豪宅交易，無法舉證成本者，加重課稅
3.出售受贈取得之房屋，應以受贈時之評定現值作為房屋成本
4.個人以營利為目的買賣不動產，應課徵營業稅及所得稅
5.非土地所有權人出售土地，無主張土地交易所得免稅之適用
6.合建分售土地認屬營業行為者，依實質課稅原則課徵營利所得稅
7.研擬中之房地合一實價課稅制度
三、不動產租賃：
1.個人租賃所得之課稅與國稅局查稅
2.以營業人名義出租不動產之課稅與節稅
3.租賃所得之二代健保問題
103/12/26(五) PM1:30∼4:30 黃振國總經理
政府打房之房地合一課稅與因應規劃
一、房地合一課稅現行規定與修法方向
二、房地合一課稅綜合整理
三、房地合一課稅之優惠或免稅規定
四、實價課稅與房地合一課稅因應及節稅規劃
五、最新《12月8日房地合一稅制規劃情形，財政部對立法院專案報告》解說
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