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土地仲介開發與優先購買權實務
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土地買賣因都市及非都市不同、土地使用限制項目繁多等因素，在交易過程中，價格、稅務與法律問題都與房屋買賣相差甚多，並難以依循一般契約範例或有定型化契約可參考，本班將土地買賣仲介的問題，按容易出狀況的使用分區違規建築、交易所得查核、稅務規劃、優先購買爭議及契約、移轉登記等，由菁英專家一一解析，高利潤也可零風險，業界必學！
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| 講師：
王瑞民建築師
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李永然律師
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黃振國總經理
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| 上課時間：
103年12月23日起，每週二晚上6：50∼9：40 上課
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 （捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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土地買賣利潤可觀，現今建築、仲介、土地開發業界紛紛投入心力經營，但土地買賣涉及法律、地政、稅務問題甚多。土地交易所得查稅趨嚴，都市計畫之使用分區違法建築想就地合法更是形同與法作戰，共有之優先購買權問題更多，契約之簽訂與移轉登記則須視不同之土地分別擬定與辦理！本班精心策畫，業界必學！
103/12/23(二)王瑞民建築師
土地之利用查詢、開發限制、評估與變更實務
1.土地座落查詢與基本法規
2.土地開發限制（都市土地、非都市土地）
3.土地可利用度查詢與評估
4.土地開發基本法規總整理與應用實務
103/12/30(二)黃振國總經理
土地出售查稅及節稅規劃實務與案例
1.土地出售所得課稅與免稅實務案例與規劃
2.房地產出售奢侈稅實務案例與規劃
3.房屋出售財產交易所得課稅實例與規劃
4.財產交易所得查核實務
104/1/6(二)黃振國總經理
土地產權之移轉、優先購買權登記實務
1.優先購買權相關法律規定
2.物權性優先購買權登記實務
3.債權性優先購買權登記實務
4.內政部有關優先購買權主要函釋
5.優先購買權登記實務與訴訟實例
104/1/13(二)李永然律師
共有土地之優先購買權爭議、買賣契約之爭議與解決
1.土地買賣契約注意事項
2.購買土地應注意相鄰關係
3.共有土地可以投資嗎？
4.土地共有人的分管法律
5.共有土地地優先購買權
6.不動產爭議與土地買賣糾紛案例
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